Contact direct pour de plus amples informations : Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com Véritable Penthouse avec toit terrasse privatif, situé dans une résidence moderne et sécurisée à taille humaine (5 lots), CPE A-C. Proximité direct de la place des Alliés dans une rue piétonne très calme. ** Visite virtuelle sur demande ** L'appartement est disposé comme suit : (96 m2 habitable) - Entrée cathédrale avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond baignée de lumière, accès ascenseur directement dans l'appartement (16 m2) - Une première chambre de 14 m2 avec grande double fenêtre en orientation Nord - Une seconde chambre de 11 m2 avec grande double fenêtre en orientation Sud - WC séparé avec lave-mains - Salle de bain avec meuble vasque, baignoire, WC et fenêtre. - Grand séjour traversant de 42 m2 avec cuisine toute équipée et cellier adjacent + salon en enfilade et accès loggia de 12m2 - Toit terrasse complet de 50 m2 avec prises électriques, lumières et arrivée d'eau. À cela s'ajoute 2 places de parking (avec prise électrique) au sous-sol et une cave de 12 m2. À proximité : Aldi, école fondamentale Fousbann, station de vélos Vel'ok, arrêt de bus. Frais d’agence KW Select + TVA à charge 50/50 du propriétaire et du locataire. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires bailleurs. ---------- For more information, contact: Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com A true penthouse with a private rooftop terrace, located in a modern, secure, and intimate residence (5 units), with an A-C energy rating. Right next to Place des Alliés on a very quiet pedestrian street. ** Virtual tour available upon request ** The apartment is laid out as follows: (96 sq. m. of living space) - Cathedral-style entryway with over 5 meters of ceiling height, bathed in light; elevator access directly into the apartment (16 sq. m.) - A first bedroom of 14 m² with a large double window facing north - A second bedroom of 11 m² with a large double window facing south - Separate toilet with sink - Bathroom with vanity unit, bathtub, toilet, and window. - Large 42 m² open-concept living area with a fully equipped kitchen and adjacent pantry + adjoining living room and access to a 12 m² loggia - Full 50 m² rooftop terrace with electrical outlets, lighting, and water supply. In addition, there are 2 parking spaces (with electrical outlets) in the basement and a 12 m² storage unit. Nearby: Aldi, Fousbann Elementary School, Vel’ok bike station, bus stop. KW Select agency fees + VAT to be split 50/50 between the landlord and tenant. All offers are subject to the express acceptance of the landlords.