Charmant appartement duplex meublé, atypique et entièrement rénové, situé dans le cadre paisible et verdoyant du Château de Dondelange (commune de Kehlen, Luxembourg). Situé au 2? étage (sans ascenseur), cet appartement d'une surface habitable d'environ 50 m² se compose comme suit : Au niveau principal : - Cuisine ouverte avec espace salle à manger, entièrement équipée (cuisine Kichechef, électroménager Smeg : plaques à induction, four pyrolyse, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) - Salon séparé et lumineux - Salle de bains avec baignoire balnéo sur pieds, lavabo, WC et lave-linge En mezzanine (par escalier escamotable): - Chambre à coucher avec lit double (140 cm) et rangements intégrés - Espace bureau idéal pour le télétravail Atouts supplémentaires : - Connexion internet haut débit par fibre optique disponible - Grand jardin commun arboré avec tables de pique-nique et barbecue - Plusieurs emplacements de parking extérieurs (non privatifs) - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature Localisation : - Proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, station-service, etc.) - À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville (centre et Kirchberg) - Arrêt de bus ?Dondel? au pied de l'immeuble Conditions : - Disponibilité : A partir du 1er juillet - Loyer : 1.400 € / mois - Charges communes : 280 € / mois - Garantie locative : 2.800 € - Animaux non acceptés - Logement non-fumeur Translation into German: Charmante, möblierte Duplexwohnung, außergewöhnlich und vollständig renoviert, gelegen in der friedlichen und grünen Umgebung des Schlosses Dondelange (Gemeinde Kehlen, Luxemburg). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie setzt sich wie folgt zusammen: Im Hauptbereich: - Offene Küche mit Essbereich, voll ausgestattet (Küche Kichechef, Haushaltsgeräte Smeg: Induktionskochfelder, Pyrolyseofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/gefriergerät) - Separates, helles Wohnzimmer - Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine Im Zwischengeschoss (über eine ausziehbare Treppe): - Schlafzimmer mit Doppelbett (140 cm) und eingebautem Stauraum - Bürobereich ideal für Homeoffice Zusätzliche Vorteile: - Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über Glasfaser verfügbar - Großer gemeinschaftlicher Garten mit Picknicktischen und Grill - Mehrere Außenparkplätze (nicht privat) - Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Naturfreunde Lage: - Nahe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Tankstelle usw.) - Nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg (Zentrum und Kirchberg) - Bushaltestelle ?Dondel? am Fuß des Gebäudes Bedingungen: - Verfügbarkeit: Ab 1. Juli - Miete: 1.400 € / Monat - Gemeinschaftskosten: 280 € / Monat - Mietkaution: 2.800 € - Keine Haustiere erlaubt - Nichtraucherwohnung