VOTRE CONTACT : KARINE MARILLEAU +661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, Ihr Immobilien-Spezialist in Dudelange, bietet Ihnen exklusiv diese schöne, helle Wohnung von etwa 40 m² Wohnfläche, ideal im Stadtzentrum von Dudelange gelegen. Bereits beim Betreten werden Sie von dem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der dank der großen Fensterfront Zugang zum Balkon bietet. Die moderne, komplett ausgestattete Küche ist offen zum Wohnzimmer und sorgt für eine freundliche und funktionale Wohnatmosphäre. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Ein angenehmes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 25 m², - Ein gemütliches Schlafzimmer von etwa 11 m², - Ein Badezimmer von etwa 4 m². Die Vorzüge, die den Unterschied machen: - Westlich ausgerichteter Balkon von etwa 5 m², ideal, um am Ende des Tages die Sonne zu genießen, - Sehr helle Wohnung, - Moderne, ausgestattete (neue) Küche, - Private Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum, - Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie verbindet Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität perfekt, sei es für den ersten Erwerb, als Ferienwohnung oder als Investition. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Finanzielle Bedingungen Mietgarantie: 2 Monatsmieten, also 2800 Euro Vermittlungsgebühren: 875 Euro + gültige MwSt. für zukünftige Mieter 875 Euro + gültige MwSt. für Eigentümer ?? Besichtigungsmodalitäten Die Besichtigungen werden nach Erhalt eines vollständigen Dossiers organisiert, das Folgendes umfasst: ?? Gültiger Ausweis (Personalausweis/Reisepass + Nationaler Sozialversicherungsausweis) ?? Arbeitsvertrag ?? Die letzten drei Gehaltsabrechnungen ?? Wenn ein Bürge vorhanden ist, sind dieselben Dokumente bereitzustellen VERFÜGBAR AB DEM 15/06/2025 Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer. VOTRE CONTACT : KARINE MARILLEAU +661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu