Dieses liebevoll eingerichtete Apartment im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit vier Etagen in Dudelange bietet mit einer Fläche von ± 58 m² einen komfortablen und funktionalen Lebensraum in einer ruhigen Wohngegend, ganz in der Nähe von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Apartment präsentiert sich wie folgt: Der erste Stock öffnet sich zu einem ± 2 m² großen Eingangsbereich mit einem ± 3 m² großen Flur, der in ein helles ± 24 m² großes Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche führt, und somit einen einladenden und lichtdurchfluteten Wohnraum schafft. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ± 2 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung, ideal um nachmittags die Sonne zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein ± 18 m² großes Schlafzimmer sowie ein ± 5 m² großes Duschbad (ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette) und einen privaten Waschraum mit Waschbecken vervollständigt das Innendesign. Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung und Merkmale: - Vollständig möbliertes Apartment - Fliesenboden - Wände mit Farb- und Faserbeschichtung - Fenster mit PVC-Rahmen und Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Gasheizung über Heizkörper - Lüftungssystem - Privater Keller von 3 m² Monatliche Miete - € 1.700,- Monatliche Nebenkosten - € 250,- Kaution (2 Monate Miete) - € 3.400,- Maklergebühr - € 850,- + MwSt. für jede Partei Die erstklassige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof, dem Krankenhaus, Parks, Radwegen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen und bietet so ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Mobilität. Zuständiger Agent: Louis Bertrand Tel.: +352 621 588 854 E-Mail: louis@vanmaurits.lu