Wohnung 1 Schlafzimmer in Echternach

Idéalement situé à Echternach, ce lumineux appartement d'une chambre se trouve au premier étage d'une résidence récente et offre environ 60 m² de surface habitable, complétés par une spacieuse terrasse de 27 m² à l'arrière du bâtiment. Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée, comprenant un dressing, qui mène à un agréable espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme, à l'écart de la route principale. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains. Un WC séparé complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique privative et une cave sont également fournis. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et d'une pompe à chaleur. Il dispose également d'une classe énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et une consommation très économe. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreux commerces et parfaitement desservie par les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus situées à proximité. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marge BLESER au ***. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur. Ideally located in Echternach, this bright one-bedroom apartment is on the first floor of a recently built residence and offers approximately 60 m² of living space, complemented by a spacious 27 m² terrace at the rear of the building. The apartment opens onto an entryway?which includes a walk-in closet?leading to a pleasant, bright living area with a fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows provide direct access to the terrace, offering a pleasant outdoor space in a quiet setting, set back from the main road. The sleeping area consists of a bedroom with a walk-in closet and a bathroom. A separate half-bath completes this property. An indoor parking space equipped with a private electric charging station and a storage unit are also included. The apartment features underfloor heating, triple-pane windows, and a heat pump. It also has an Energy Efficiency Class A rating, ensuring excellent energy efficiency and very low energy consumption. The residence is ideally located, right next to numerous shops and well-served by public transportation thanks to several nearby bus lines. For more information or to schedule a viewing, please contact Marge BLESER at ***. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu *The real estate commission, equivalent to one month's rent excluding utilities plus 17% VAT, is to be paid 50% by the tenant and 50% by the landlord.