Magnifique Penthouse de +/− 125m² haut de gamme avec 2 ch à c - grandes terrasses et 3 garages fermés à louer à EHLERANGE. En cas d’intérêt pour une visite, veuillez bien remplir et nous envoyer la fiche candidat située sur notre site internet : https://grimmo.lu/fiche-candidat/ Découvrez ce magnifique penthouse de 125 m², idéalement situé rue de Sanem à Ehlerange, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing. Accessible par un ascenseur privatif, il s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux avec placards intégrés, ainsi qu'un escalier privé menant aux parties communes. Le séjour spacieux et baigné de lumière comprend un feu ouvert et une cuisine équipée haut de gamme, offrant un accès direct à deux grandes terrasses, à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Ce penthouse comprend également un bureau, ainsi que deux chambres à coucher, chacune disposant de son propre dressing, d'une salle de douche privative et d'un accès aux terrasses. Les finitions sont de grande qualité, avec domotique intégrée, stores électriques et luminaires encastrés dans toutes les pièces. Au sous-sol, vous trouverez 3 garages fermés et une buanderie commune Libre de suite ! Ce bien se situe à proximité des commodités telles que des écoles, des crèches, des commerces et dispose d'un accès facile aux grandes autoroutes. Loyer 3 800 EUR, Charges 500 EUR, Garantie 7 600 EUR. Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 4 446 EUR TVAC 17% à partager à part égale entre propriétaire et locataire ( 2 223 EUR/2 223 EUR) ---------- Luxury Penthouse of +/− 125m² with 2 Bedrooms, Large Terraces, and 3 Enclosed Garages for Rent in EHLERANGE If you are interested in a viewing, please fill out and send us the application form available on our website: [https://grimmo.lu/fiche-candidat/](https://grimmo.lu/fiche-candidat/). Discover this stunning 125 m² penthouse, ideally located on Rue de Sanem in Ehlerange, on the 2nd and top floor of a prestigious residence. Accessible via a private elevator, the penthouse opens into a bright entrance hall with built-in closets and a private staircase leading to the common areas. The spacious, light-filled living room features an open fireplace and a high-end, fully equipped kitchen, with direct access to two large terraces at the front and rear of the building. This penthouse also includes a study and two bedrooms, each with its own dressing room, private shower room, and access to the terraces. The property boasts high-quality finishes, including integrated home automation, electric blinds, and recessed lighting in every room. In the basement, you will find 3 enclosed garages and a shared laundry room. Available immediately! This property is conveniently located near amenities such as schools, daycares, shops, and offers easy access to major highways. - Rent: €3,800 - Charges: €500 - Deposit: €7,600 - Agency fees for the rental amount to €4,446 including 17% VAT, to be equally shared between the owner and tenant (€2,223 each).