Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe duplex lumineux, situé au premier et dernier étage d’une maison Bifamiliale construite en 1994, à Ehlerange. Cet appartement offre une surface d’environ 170 m², complétée par un espace extérieur d’environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs. La disposition fonctionnelle de ce logement est composée comme suit : Premier étage : . Salle à manger spacieuse avec mezzanine · Grand salon avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse . Cuisine séparée avec un deuxième accès à la terrasse · Deux chambres à coucher · Salle de douche avec baignoire et WC · WC séparé Dernier étage : · Hall de nuit ouvert . Suite parentale . Espaces de rangement Ce bien comprend également : . Un emplacement de parking dans un garage fermé . Une cave privative Conditions: . Loyer : 2.400€ . Charges : 200€/mois . Caution: 4.800€ Cet appartement sera disponible à partir du 1er août 2026. Vous bénéficierez également d’espaces communs comprenant une buanderie, une terrasse ainsi qu’un jardin, ainsi que d’un troisième emplacement de parking situé en face de la résidence. À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par courriel au hc@groupeiris.lu,