Appartement moderne (089) de 3 chambres à coucher, Idéalement situé dans un quartier paisible en restant proche de toutes les commodités. Adresse : 20 rue Eugène Simon, Ettelbruck. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « TAUPE », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher, une cuisine entièrement équipée avec une machine à laver intégrée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à un balcon, un WC séparé, une salle de bains avec WC et une salle de douche. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (057), un garage double en enfilade (029), un local vélo et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : 20/07/2026. Loyer : 2.250,00€ Charges estimées : 525,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu Modern 3-bedroom apartment (089), ideally located in a quiet neighbourhood, yet close to all amenities. Address: 20 Rue Eugène Simon, Ettelbruck. Located on the 2nd floor with elevator access in the luxury residence ?TAUPE,? this beautiful apartment is laid out as follows: Entrance hall, 3 bedrooms, a fully equipped kitchen with a built-in washing machine opening onto a living room with access to a balcony, a separate toilet, a bathroom with a toilet, and a shower room. The apartment is fitted with all modern comforts. It is equipped with a dual-flow ventilation system, electric shutters, a video intercom, triple-pane windows, underfloor heating, and a security door. A private cellar (057), a double garage (029), a bike room, and a shared laundry room complete the property. Availability: 20/07/2026. Rent: €2,250.00 Estimated utilities: €525.00 2 months' security deposit Agency fees: half a month's rent + 17% VAT Inventory fee: payable by the tenant €200.00 + 17% VAT Floor plan available on our website (www.floor.lu) For further details and information: Mr. Gregory IZZO CLARKE Agent's phone: +352 691 169 671 Agency phone: +352 28 32 77 Email: rental@floor.lu