Besichtigungen nur nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +352 621 791 420. Ich biete Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zur Miete an. Sie befindet sich im Zentrum von Ettelbruck im 3. Stock einer Residenz mit Aufzug. Aufteilung: Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon Eine voll ausgestattete Küche Ein Duschbad mit WC Ein privater Kellerraum Aufzug im Gebäude Energieklasse: E – C Lage Ideale Lage, nur 50 Meter von der Grand-Rue entfernt, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Bahnhof, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel usw. Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Ein vollständiges Dossier ist vor jeder Besichtigung erforderlich. Ettelbruck Eine historische und dynamische Stadt im Norden Luxemburgs, bekannt für ihr reiches Erbe, ihre Rolle im Zweiten Weltkrieg und ihre Bedeutung als Wirtschafts- und Verkehrszentrum. Zudem bietet sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Bildungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Finanzielle Bedingungen: Monatliche Miete: 1.350 € Monatliche Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 € (inkl. Warm- und Kaltwasser, Heizung, Müllentsorgung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche) Kaution: 2 Monatsmieten (2.700 €) Verfügbarkeit: ab dem 01.08.2026 Strom- und Internetkosten trägt der Mieter. Maklerprovision: 125 % der Monatsmiete, aufgeteilt zwischen Vermieter und Mieter (je 50 %) + MwSt. (inkl. Erstellung des Mietvertrags, Begleitung bei Besichtigungen und Erstellung des Übergabeprotokolls) Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Änderungen ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.