Bel appartement neuf situé dans une résidence de 6 unités de 2026, 1 chambre à coucher, 47m², à Heisdorf. Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger ? 1 belle chambre à coucher - salle de douche - WC non-séparé - 1 WC séparé Inclus : balcon (+/- 5 m²) - 1 emplacement intérieur en sous-sol - grande cave privative. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - volets elécttriques - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1WC séparé Environnement : rue calme au sein de ce nouveau quartier de Heisdorf - accès aisé à Luxembourg-ville et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg ? et aux commerces alentours Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire Lignes de bus : 11 - 26 - 110 - 111 - 292 - C03 - D32 - E27 - E31 - MH1 Aéroport / Findel : 17 min - Kirchberg : 15 min - Centre-ville : 18 min - Cloche d'Or : 20 min - ENGLISH VERSION - Beautiful new apartment in a 6-unit residence from 2026, 1 bedroom, 47m², in Heisdorf. Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Distribution: entrance hall with closet - fitted kitchen opening onto living/dining room - 1 nice bedroom - shower room - non-separate WC - 1 separated toilet Included: balcony (+/- 5 m²) - 1 indoor parking- large private cellar. Extra information: Comfort: lift-equipped condominium - large bay windows - tiled floors - triple-glazed aluminum windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber optics - electric blinds - light fittings supplied and installed by lessor Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet - 1 separated toilet. Surroundings: quiet street in the new district of Heisdorf - easy access to Luxembourg city and its various activities, to the airport and to the Kirchberg district - and to nearby shops Schools: halfway house, crèches, pre-school and primary school Bus lines: 11 - 26 - 110 - 111 - 292 - C03 - D32 - E27 - E31 - MH1 Airport / Findel: 17 min - Kirchberg: 15 min - City center: 18 min - Cloche d'Or: 20 min