Top-Invest vous propose: Un super appartement en location avec une chambre fermée à Steinsel-Heisdorf au 1er étage d'une nouvelle résidence "Hamilton" avec des finitions haut de gamme / 46A, rue du Cimetière, L-7313 Heisdorf. L'appartement dispose de 52 m2 habitables, d'une cave privée et d'un emplacement de parking privé extérieur. Le bien se compose comme suit: - un hall d'entrée avec des armoires encastrées pour vestiaire, - une salle de bains avec douche à l'Italienne, - une chambre à coucher, - un living ouvert sur la cuisine entièrement équipée, - un balcon couvert, accessible du living par une porte coulissante en verre, - une buanderie commune, - une cave privée, - un local technique, à vélo/poussette et local poubelles en commun. Disponibilité: 1er août 2026 Loyer: 1.750€ / mois, Charges: 230€ / mois, Caution: 2x le loyer, Parking extérieur en option: 100€ Equipements techniques: - Panneaux solaires, - Chauffage au sol, - Chauffage au gaz, - Triple vitrage, - Ventilation avec récupération de chaleur, - Plaque de cuisson à induction. La commission d’agence d’un demi mois de loyer + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire ainsi qu'au propriétaire. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 333 628-1 ou par email: top@top-invest.lu Résidence Hamilton à Steinsel-Heisorf: Idéalement situé cet immeuble de finitions haut de gamme: - Gare de Heisdorf à 200 mètres, - Arrêt de Bus à 250 mètres, - 15 minutes de Luxembourg-Ville, - 3 minutes d'un centre commercial, - 2 minutes des pistes cyclables, ---------- Top-Invest is pleased to offer: A superb one-bedroom flat to let in Steinsel-Heisdorf, on the first floor of the new “Hamilton” residential complex with high-end finishes / 46A, rue du Cimetière, L-7313 Heisdorf. The flat has 52 m² of living space, a private cellar and a private outdoor parking space. The property comprises: - an entrance hall with built-in wardrobes, - a bathroom with a walk-in shower, - a bedroom, - a living room opening onto the fully fitted kitchen, - a covered balcony, accessible from the living room via a sliding glass door, - a communal laundry room, - a private cellar, - a communal utility room, bicycle/pushchair storage and refuse storage area. Availability: 1 August 2026 Rent: €1,750 per month, Service charges: €230 per month, Security deposit: 2 months’ rent, Optional outdoor parking: €100 Technical features: - Solar panels, - Underfloor heating, - Gas heating, - Triple glazing, - Ventilation with heat recovery, - Induction hob. The estate agent’s commission, equivalent to half a month’s rent plus 17% Luxembourg VAT, is payable by both the tenant and the landlord. For further information, please do not hesitate to contact us on 333 628-1 or by email: top@top-invest.lu Hamilton Residence in Steinsel-Heisorf: Ideally located, this building features high-end finishes: - Heisdorf railway station 200 metres away, - Bus stop 250 metres away, - 15 minutes from Luxembourg City, - 3 minutes from a shopping centre, - 2 minutes from cycle paths.