Wunderschöne neue Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Terrassen ? Letzte Etage ? Hesperange LD Home freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in gehobener Ausstattung anzubieten, ideal gelegen in Hesperange, in einem Neubau mit nur 3 Einheiten. Diese seltene Immobilie befindet sich in der letzten Etage mit privatem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, und bietet ein exklusives, lichtdurchflutetes und perfekt funktionales Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 82,63 m² setzt sich diese Wohnung zusammen aus: ? Einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Durchlicht ? Einer vollständig ausgestatteten offenen Küche ? 2 Schlafzimmern ? 2 Badezimmern, jeweils mit WC ? Einem privaten Wirtschaftsraum in der Wohnung Sie profitieren von zwei schönen Terrassen mit folgende Flächen: ? 7,16 m² ? 8,39 m² nach Südosten mit Markise Ausstattung & Features ? Erster Bezug ? Hochwertige Ausstattungen ? Angenehme Deckenhöhe ? Fußbodenheizung ? Dreifachverglasung ? Energieklasse A-A ? Privater Aufzug mit direktem Zugang ? Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung ? 1 privater Parkplatz in der Tiefgarage ? 1 privaten Keller Gelegen in Hesperange, in unmittelbarer Nähe zu: ? Luxemburg-Stadt ? Kirchberg ? Autobahn-Anschlüsse ? Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen Bald verfügbar! Die Fotos wurden durch künstliche Intelligenz generiert. Die Miete beträgt 2.500 € Die Kosten betragen 250 € Gesamt = 2.750 € pro Monat. Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Heizung, Elektrizität der Gemeinschaftsräume, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, des Aufzugs, und die Müllabfuhrgebühren. Direkt zu Lasten des Mieters gehen: TV- und Internet-Abonnements, Strom der Wohnung und die Hausratversicherung ?Mietrisiko?. Die Kaution beträgt 2 Monate ohne Nebenkosten, also 5.000 €. Die Agenturgebühren betragen ein halbes Monatsmietentgelt ohne Nebenkosten, also 1.082,25 € inklusive MwSt. Bevor Sie uns Ihre Unterlagen vorlegen, bitten wir um Ihre Aufmerksamkeit auf die folgenden Punkte, die nicht verhandelbar sind: - Nichtraucher - Unsere tierischen Freunde sind nicht erlaubt - Mindestnettoeinkommen von 6.800 € monatlich Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@ldhome.lu. Videoanrufe über WhatsApp für Besichtigungen sind möglich. Wenn Sie reservieren oder besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Kopie der folgenden Dokumente an info@ldhome.lu: - Gültiger Personalausweis - Arbeits- oder Praktikumsvertrag - Ihre Kontaktdaten und Ihre aktuelle Postadresse Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht! Unsere Agentur bietet Ihnen realistische Lösungen und Ziele, die auf Ihre Erwartungen zugeschnitten sind. Wir haben bereits über 300 Mietwohnungen in der Verwaltung und mehr als 150 Verkäufe auf unserem Konto! Die Agentur LD Home ?WÄCHTER IHRES IMMOBILIENVERMÖGENS?