Appartement moderne (002) de 3 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 74, rue de Bettembourg, Fentange. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de haut standing, ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès sur le balcon, 2 chambres à coucher dont une avec armoire encastrée, 1 chambre parentale avec accès sur le balcon et avec sa salle de bain privative. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (002), un emplacement intérieur (002) et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : 01/09/2026. Loyer : 2.800,00€ Charges estimées : 600,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu Modern 3-bedroom apartment (002), ideally located near all amenities. Address: 74, rue de Bettembourg, Fentange. Located on the 1st floor with an elevator in a luxury residence, this beautiful apartment is laid out as follows: Entrance hall with built-in closets, a shower room, a separate toilet, a fully equipped kitchen open to the living room with access to the balcony, 2 bedrooms (one with a built-in closet), and a master bedroom with access to the balcony and its own private bathroom. The apartment features all modern conveniences. It is equipped with a dual-flow ventilation system, electric shutters, a video intercom, triple-pane windows, light fixtures, underfloor heating, and a security door. In the basement, a private cellar (002), an indoor parking space (002), and a shared laundry room complete the property. Availability: 01/09/2026. Rent: €2,800.00 Estimated utilities: €600.00 2 months' security deposit Agency fees: half the rent + 17% VAT Inventory fee: payable by the tenant €200.00 + 17% VAT Floor plan available on our website (www.floor.lu) For further details and information: Mr. Gregory IZZO CLARKE Agent's phone: +352 691 169 671 Agency phone: +352 28 32 77 Email: rental@floor.lu