**HOLZEM, Gemeinde Mamer, 3, rue du Moulin, einen Steinwurf von Capellen entfernt, herrliches und sehr helles Duplex mit gehobenen Ausführungen, in einem Zweifamilienhaus, mit 154 m2 Wohnfläche (250 m2 insgesamt), gelegen in einer sehr ruhigen Nachbarschaft und umfasst:** **Erdgeschoss: Eingang, geschlossene Garage, erste Etage: Flur mit Granitboden, schöne moderne ausgestattete Küche (Kiche Concept) mit zentraler Insel, Steinarbeitsplatte, AEG Kombi-Mikrowelle, AEG Backofen + Dampfgarer, Novy Dunstabzugshaube mit Fernbedienung, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, eingebaute Spots, offener Kamin auf beiden Seiten, Granitboden, sehr heller Wohnraum mit Parkettboden, schöner Deckenhöhe, separates WC, zweite Etage: Verteilerflur, mit Blick auf das Wohnzimmer, eine 15 m2 Terrasse, schöner Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränke, ein Büro oder Ankleidezimmer en suite, Zugang zur Terrasse, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Parkettboden und Einbauschränken, Bad en suite mit WC, Ankleidezimmer, ein Dachboden, drittes Schlafzimmer mit Parkettboden und Einbauschränken, ein Duschbad mit WC.** **Keller: zwei große Keller, Waschküche, Ölbrenner,** **Triplex in ausgezeichnetem Zustand, verfügbar ab 15. Oktober 2026. Mindestmietvertrag von zwei Jahren. Keine Haustiere akzeptiert, KEINE HAUSTIERE** **Maklergebühren, eine Monatsmiete, 50% trägt der Mieter, 50% trägt der Vermieter. Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO, Telefon: 691 205 573, E-Mail: arianna@parkagence.lu und Rosalba MAITRE, Telefon: 691 550 189 E-Mail: rosalba@parkagence.lu**