Property Invest City vous propose à la location un magnifique penthouse de haut standing situé dans une rue très calme à Imbringen. Niché au sein d'une résidence moderne construite en 2022 de 6 appartements, ce bien d'exception de 3 chambres (2 suites et un bureau) allie confort et finitions de haute qualité. L'appartement d'une surface habitable de +- 155m2, bénéficie d'une confidentialité absolue grâce à son accès exclusif via un ascenseur privatif arrivant directement au cœur du logement. L'espace de vie (+-46m2) s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, sublimé par un parquet en chêne massif, une belle hauteur sous plafond et des meubles sur mesure qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine haut de gamme (SieMatic), entièrement équipée avec des matériaux de choix, complète cet espace. Ce niveau est complété par un bureau et deux chambres spacieuses, qui disposent de leur propre salle de bain privative. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement dispose de trois grandes terrasses idéalement orientées à l'avant et à l'arrière. À l'étage, ce penthouse offre un second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un coin lecture original agrémenté d'une baignoire pour des moments de détente. Côté pratique, le bien comprend également deux emplacements de parking (deux intérieurs) Situé dans le calme verdoyant d'Imbringen, cet appartement a une accessibilité parfaite pour les actifs de la capitale, se trouvant à seulement 7 minutes de Luxembourg-Dommeldange et à 10 minutes du quartier d’affaires du Kirchberg. Informations complémentaires : - CPE B-B - Chauffage au sol - Triple vitrage - VMC double flux - Stores à lamelles électriques Conditions : - 3 occupants maximum - CDI - Animaux non admis - Contrat de 2 ans avec tacite reconduction - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence :1/2 mois de loyer + TVA en vigueur Veuillez nous contacter au coordonnées ci-dessous pour organiser une visite. Alexandre de Groote Tel: (00352) 661 793 501 Email: a.degroote@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu ---------- Property Invest City offers you a magnificent luxury penthouse for rent located on a very quiet street in Imbringen. Nestled within a modern residence built in 2022 with 6 apartments, this exceptional 3-bedroom property (2 suites and an office) combines comfort and high-quality finishes. The apartment has a living area of approximately 155m² and offers complete privacy thanks to its exclusive access via a private lift that takes you directly to the heart of the property. The living area (approximately 46m²) opens onto a large, particularly bright living room, enhanced by solid oak flooring, high ceilings and custom-made furniture, which give the space a warm and refined atmosphere. A high-end kitchen (SieMatic), fully equipped with choice materials, completes this space. This level is complemented by an office and two spacious bedrooms, each with their own private bathroom. To enjoy the outdoors, the flat has three large terraces ideally oriented at the front and rear. Upstairs, this penthouse offers a second office space, ideal for teleworking, as well as an original reading corner with a bathtub for moments of relaxation. On the practical side, the property also includes two parking spaces (two indoor spaces). Located in the peaceful green surroundings of Imbringen, this flat is easily accessible for those working in the capital, being only 7 minutes from Luxembourg-Dommeldange and 10 minutes from the Kirchberg business district. Additional information: - CPE B-B - Underfloor heating - Triple glazing - Dual-flow CMV - Electric slatted blinds Conditions: - Maximum 3 occupants - Permanent contract - No pets allowed - 2-year contract with tacit renewal - Deposit: 2 months' rent - Agency fees: 1/2 month's rent + VAT at the current rate Please contact us at the details below to arrange a viewing. Alexandre de Groote Tel: (00352) 661 793 501 Email: a.degroote@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu