Wohnung 2 Schlafzimmer in Leudelange

Idéalement situé à Leudelange, dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement de 100 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et une spacieuse terrasse prolongée par un grand jardin privatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste construite en 2019 et composée de seulement deux logements, cet appartement offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose notamment de : • Un spacieux séjour gorgé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; • Une cuisine équipée ; • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative ; • Une seconde salle de douche ; • Un WC séparé ; • Une grande terrasse avec arrivée d'eau ; • Un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une fontaine ; • Une pièce privative attenante au garage, pour la buanderie et la cave ; • Un garage box fermé ; • Un emplacement extérieur de parking supplémentaire, privatif ; Des équipements et prestations pensés pour le confort quotidien : • Chauffage au sol ; • Triple vitrage ; • Classe énergétique : ABA. Le bien bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et des restaurants. La commune offre également des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que des espaces verts, tout en permettant un accès facile à Luxembourg-Ville. Conditions de location : • Loyer mensuel : entre 2.700 € ; • Charges mensuelles provisionnelles : 230 € ; • Disponibilité : 1er décembre 2026 ; • Frais d'agence à charge du locataire : 1.579,50 € TTC. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir une copie des documents suivants à l'adresse ****@********* : • Pièce d'identité en cours de validité ; • Contrat de travail ; • Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle. Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement. Découvrez-y nos offres en vente et en location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services dans la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et s'engage quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». ---------- Ideally located in Leudelange, in a pleasant residential environment, this 100 sqm apartment offers a privileged living environment, combining modern comfort, large volumes, and a spacious terrace extended by a large private garden. Located on the ground floor of an intimate residence built in 2019 and composed of only two apartments, this apartment offers quality features and a functional layout. The apartment notably includes: • A spacious living room full of light thanks to its large bay windows; • An equipped kitchen; • Two bedrooms, including a master suite with a private bathroom; • A second shower room; • A separate toilet; • A large terrace with water supply; • A south-facing garden adorned with a fountain; • A private room adjacent to the garage, for laundry and cellar; • A closed garage box; • An additional private outdoor parking space; Equipment and features designed for daily comfort: • Underfloor heating; • Triple glazing; • Energy class: ABA. The property benefits from a pleasant location, close to the train station, public transport, shops, and restaurants. The municipality also offers school and sports facilities, as well as green spaces, while allowing easy access to Luxembourg City. Rental conditions: • Monthly rent: around €2,700; • Provision for monthly charges: €230; • Availability: December 1, 2026; • Agency fees payable by the tenant: €1,579.50 including tax. If you wish to reserve or visit, please send us a copy of the following documents to ****@********** • Valid identification; • Employment contract; • Your current contact details and postal address. The agency’s website www.ldhome.lu is regularly updated. Discover our sales and rental offers there. Since 2011, LD Home agency has been recognized for the quality of its services in the sale, rental, and management of real estate properties. The entire team deploys its skills and is committed daily to satisfying its clients. LD Home agency "GUARDIANS OF YOUR REAL ESTATE HERITAGE".