STUDIO en duplex rénovée. Réf 763-3-EL DISPONIBLE A PARTIR DU 1er NOVEMBRE Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, ce studio en duplex entièrement rénové, au 2ème étage d'un immeuble, comprend une surface habitable d'environ 34 m2 (soit 45,95 m2 au sol) ; Avec: Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 28,53 m2. 1er étage : Mezzanine mansardée de 12,52 m2 au sol, salle d'eau mansardée de 4,90 m2 au sol avec WC. Chauffage par convecteur électrique + climatiseur. Loyer : 265 EUR par mois charges comprises dont 15 EUR de provisions pour charges - régularisation annuelle. Classe Energie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 770 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Visite virtuelle 360o disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0D5M6SMi9F-ebwhJPKcUB_ Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, avec évier 2 bacs, meuble haut et bas, plaque vitrocéramique, four, hotte), sol carrelage, l'ensemble sur 28,53 m2, A l'étage: - Mezzanine mansardée de 12,52 m2 au sol, sol balatum. - Salle d'eau mansardée de 4,90 m2, avec douche, lavabo, et WC, chauffe-eau électrique, branchement machine à laver, sol balatum. Chauffage par convecteur électrique + climatiseur. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage. Loyer hors charges : 250,00 EUR Provisions pour charges (avec régularisation annuelle) : 15,00 EUR pour l'électricité des communs et ordures ménagères Dépôt de Garantie : 250,00 EUR (un mois de loyer). Honoraire à la charge du locataire : - Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 170 EUR (5 EUR / m2) - Etat des lieux : 102 EUR (3 EUR / m2) Soit un total de 272 EUR (8 EUR / m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.