Fischbach Realtors & Developers vous propose à la location ce magnifique appartement de standing situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015 à Lintgen. Offrant une surface habitable de 93,91 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses deux grandes terrasses et son agréable jardin privatif de 64,40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée avec armoire intégrée sur mesure - Spacieux séjour avec accès direct aux terrasses et au jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie - Grande chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de douche moderne Annexes : - 2 emplacements de parking intérieurs privatifs - Cave / débarras privatif au grenier - Buanderie commune Prestations et équipements : • Résidence récente de 2015 • Appartement particulièrement bien entretenu • Chauffage au sol • Volets roulants électriques • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • Jardin privatif de 64,40 m² • Deux terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs Situation privilégiée Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : • Gare de Lintgen accessible à pied en quelques minutes • Commerces et supermarchés • Boulangeries et restaurants • Pharmacie et services médicaux • Banques et stations-service • Écoles et infrastructures sportives Grâce à son accès rapide à l’autoroute A7, le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont accessibles en environ 15 minutes. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, moderne et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : Donato Settanni Tél. : +352 45 71 31 21 GSM : +352 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ---------- Fischbach Realtors & Developers offers you this magnificent luxury apartment located on the ground floor of a modern residence built in 2015 in Lintgen. Offering a living area of 93.91 m², this property appeals with its generous volumes, natural light, two large terraces, and a pleasant private garden of 64.40 m², a true extension of the living space. Apartment composition: - Entrance hall with custom-made built-in wardrobe - Spacious living room with direct access to terraces and garden - Fully equipped open-plan kitchen - Large bedroom with built-in dressing - Modern shower room Annexes: - 2 private indoor parking spaces - Private cellar/storage room in the attic - Shared laundry room Features and equipment: • Recent residence from 2015 • Very well-maintained apartment • Underfloor heating • Electric roller shutters • Large bay windows providing plenty of light • Private garden of 64.40 m² • Two terraces to fully enjoy outdoor spaces Prime location Located in a quiet and sought-after environment, this apartment benefits from excellent accessibility and immediate proximity to all daily amenities: • Lintgen train station within walking distance • Shops and supermarkets • Bakeries and restaurants • Pharmacy and medical services • Banks and gas stations • Schools and sports infrastructure Thanks to its quick access to the A7 motorway, Kirchberg and Luxembourg City are accessible in about 15 minutes. This apartment is an ideal opportunity for a single person or a couple seeking comfortable, modern, and perfectly located accommodation. For any additional information or to arrange a visit, please contact: Donato Settanni Phone: +352 45 71 31 21 Mobile: +352 621 160 957 Email: donato.settanni@fischbach.lu