Wohnung 4 Zimmer in Longwy (FR)

T3 - 124m ². LONGWY-HAUT - LOFT Place Darche Appartement T3 'esprit maison' en duplex - cave - 139 m² dont 124 m² Carrez Idéalement situé Place Darche, en plein cœur de Longwy-Haut, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, bénéficiant d’une entrée individuelle et offrant le confort et l’indépendance d’une maison. Avec ses 124 m² Carrez et 139 m² au sol, ce bien séduit par ses volumes généreux, son caractère chaleureux et son impressionnante pièce de vie. Dès le rez-de-chaussée, l’entrée individuelle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 83 m², offrant un vaste espace salon-séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine, ouverte sur la pièce de vie, est intégrée et équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four et d’un lave-vaisselle. Un premier WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Surplombant la pièce de vie, la mezzanine apporte tout le charme du duplex et dessert l’espace nuit. Vous y trouverez une première chambre de 17,51 m² avec dressing, ainsi qu’une seconde chambre offrant 9,66 m² Carrez et 20,06 m² au sol. La salle d’eau entièrement carrelée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque meublée et d’un WC. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. En sous-sol, une grande cave privative offre un bel espace de stockage. Un appartement spacieux, chaleureux et atypique, qui réunit les volumes d’une maison, le charme d’un duplex avec mezzanine et une situation privilégiée en plein centre de Longwy-Haut. Disponible 30 Octobre 2026 Loyer : 1 145.00 euros Charges : 45.00 euros Les charges comprennent l'Entretien chaudière et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Méngères Contact : *** - *******@******************* Agence Immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion *VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE* Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 2.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes soit 248.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 375,72 euros DPE C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.