T2 - 43.05m ². Agréable appartement T2 de 43m2 Dernier étage - Très lumineux - Résidence privée Idéalement situé à Longwy-Bas, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43m2, niché au 01er et dernier étage d'une résidence privée, au coeur d'un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de l'après-midi, offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle est agrémentée d'une cuisine neuve, ouverte, intégrée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, alliant modernité et fonctionnalité. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Le chauffage individuel u gaz ssure un confort optimal tout en permettant une consommation maîtrisée. Les atouts : * Cuisine neuve, intégrée et équipée * Appartement très lumineux * Situé au 01er et dernier étage * Résidence privée dans un quartier calme * Placard de rangement dans l'entrée * WC séparé * Chauffage individuel au Gaz * Proche de toutes les commodités Disponible au 22 Octobre 2026 Loyer : 680.00 euros Charges : 65.00 euros Comprenant une provision pour la consommation de l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes dont espaces verts, et la Taxe d'Enlèvement des Ordures ménagères. Contact : Marine - 06 48 26 07 79 - marineimmobilier.lg@gmail.com Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 5.00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 215.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 130,29 euros DPE D Nouvelle Génération (2024) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.