Wohnung 3 Zimmer in Longwy (FR)

T3 - 76.48m ². LONGWY-HAUT – APPARTEMENT T3 – 76,48 M² TERRASSE / GARAGE / 2 CHAMBRES / CUISINE ÉQUIPÉE / QUARTIER CALME Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, un garage et le calme d'une rue en impasse : un T3 qui a tout pour plaire ! À Longwy-Haut, juste à côté de la piscine et à proximité des commerces et commodités, découvrez cet appartement T3 de 78,62 m², proposé pour la première fois à la location. Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2004, il profite d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, au sein d'une rue en impasse avec très peu de passage. À l'intérieur, les espaces ont été pensés de manière ouverte : entrée, couloir, cuisine et séjour communiquent naturellement, créant dès l'arrivée une agréable sensation de volume. Le séjour de 25,76 m² profite d'une belle luminosité grâce à son ouverture directe sur la terrasse, qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. La cuisine de 11,32 m², entièrement intégrée et équipée, dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur combiné congélateur. Côté nuit, deux belles chambres de 11,68 m² et 13,78 m² offrent des volumes confortables. La salle d'eau sera refaite à neuf pour cette mise en location et sera équipée d'une douche et d'une vasque meublée. Un WC indépendant complète l'appartement. Un garage privatif complète le tout. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec terrasse et garage, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités de Longwy-Haut. Disponible au 1er Octobre 2026 Loyer : 950.00 euros Charges : 70.00 euros L'entretien et l'électricité des parties communes et équipements communs, et la Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères Contact : *** - *******@******************* Agence Immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 266.00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 230.28 euros DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 070 euros et 1 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.