Maisonnette 4 Schlafzimmer in Lorentzweiler

Magnifique duplex neuf de 183 m² avec terrasse plein sud Disponible dès septembre 2026 Situé au 2ème étage d'une résidence neuve sans ascenseur, dans une rue sans issue offrant calme et tranquillité, ce superbe duplex de ± 180 m² est actuellement en cours de finition et sera disponible à partir de octobre 2026. Baigné de lumière grâce à son excellente orientation plein sud, ce bien haut de gamme séduit par ses volumes exceptionnels, sa vue entièrement dégagée et ses prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, le duplex offre de généreux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de confort et d'espace. Le bien se compose notamment de : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte 4 grandes chambres à coucher 2 salles de bains (baignoire et douche) Débarras Magnifique terrasse plein sud de 21 m² Le dernier étage accueille également un vaste espace ouvert (lounge/open space) avec accès à la terrasse. Les prestations sont de haut standing et les finitions ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien. Équipements et confort : Triple vitrage Chauffage au sol Climatisation En complément, le bien dispose : d'un emplacement intérieur privatif d'un emplacement extérieur privatif d'une cave privative Les atouts : - Construction neuve - Duplex de ± 180 m² - 4 chambres à coucher - Finitions haut de gamme - Terrasse plein sud de 21 m² - Triple vitrage - Chauffage au sol - Climatisation - Cave privative - Emplacement intérieur et extérieur - Vue dégagée exceptionnelle - Rue sans issue et environnement calme - Volumes généreux et grande luminosité - Disponible à partir de septembre 2026 Avantage de l'emplacement à Lorentzweiler : - Accès facile à l'autoroute, ca. 20 min pour arriver à Kirchberg - Station de train vers la ville du Luxembourg (ca. 10 min à pied) - École (5 min à pied) - Épicerie et restaurants à proximité Vor der Organisation eines möglichen Besuchs möchte der Eigentümer einige Informationen über Sie erhalten. Könnten Sie mir bitte folgendes mitteilen: - Wie viele Personen werden die Unterkunft nutzen? - Sind Sie unbefristet angestellt? (oder eine kurze Beschreibung Ihrer beruflichen Situation) - Befinden Sie sich in der Probezeit? - Falls Sie allein sind, haben Sie einen Bürgen? - Übersteigen Ihr Gesamteinkommen 2,5 Mal die Höhe der Miete? - Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen (optional) - Ihren Arbeitsvertrag (optional) - Eine Kopie Ihres/eurer Ausweis(e) - Haben Sie Kinder? - Haben Sie Haustiere? - Ab wann benötigen Sie die Wohnung? Wir danken Ihnen im Voraus für Ihre Rückmeldung. Wir werden uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines möglichen Besuchs zur Verfügung. Sardo Sergio *** *****@**********