Appartement-Duplex lumineux de 157m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses et 1 balcon. Idéalement situé dans un environnement calme et ensoleillé, à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg. Appartement aux finitions de haute qualité *** DISPONIBILITE : 1er octobre 2026 *** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement – duplex moderne et spacieux - Classe énergétique B/B - Cuisine ouverte haut de gamme - 2 emplacements voiture (1 intérieur, 1 extérieur) - Dans rue calme et sans issue, sur les hauteurs de Lorentzweiler - Grande terrasse orienté plein ouest - Belles vues sur la vallée de l’Alzette - A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (12 minutes) - A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun - Gare de Lorentzweiler à proximité Disposition : 1er étage: - Living 42m2 avec accès à terrasse orientée ouest - Cuisine équipée moderne ouverte avec accès au balcon orienté est - Petite terrasse orientée est - Garde-robe - WC séparé - Buanderie 2ème étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (21 m2, 13,6 m2, 13 m2) dont une avec salle de bains attenante - Salle de douches - Balcon orienté est Sous-sol - Cave 6m2 - Emplacement intérieur Un emplacement extérieur devant le bâtiment. Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%)  Situation : L’appartement se situe au 20a Op den Iessen à Lorentzweiler. Bon accès vers Luxembourg-Kirchberg (autoroute du Nord) et centre-ville (train) - Gare de Lorentzweiler à proximité - arrêt d‘autobus à 200 mètres - supermarchés à Walferdange, Rollingen, Steinsel et Mersch - bon accès aux écoles internationales (Ecole Européenne I et II, St George’s School) - proche de l’Ecole primaire et crèche ---------- Bright Duplex Apartment of 157m2 including 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces, and 1 balcony. Ideally located in a quiet and sunny environment, 10 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg. Apartment with high-quality finishes *** AVAILABLE: October 1st 2026 *** *** Roommates are not accepted *** *** Pets are not allowed *** Highlights : - Modern and spacious duplex apartment - Energy class B/B - High-end open kitchen - 2 parking spots (1 indoor, 1 outdoor) - In a quiet dead-end street, on the heights of Lorentzweiler - Large west-facing terrace - Beautiful views of the Alzette valley - Close to Lux-Kirchberg via the A7 North highway (12 minutes) - Close to schools, nurseries, shops, and public transport - Lorentzweiler train station nearby Layout : 1st floor: - Living room of 42m2 with access to terrace west-facing - Modern open fitted kitchen with access to balcony east-facing - Closet - Separate WC - Laundry room 2nd floor: - Night hall - 3 bedrooms (21 m2, 13.6 m2, 13 m2) including one with an en-suite bathroom - Shower room - East-facing balcony Basement - Cellar of 6m2 - Indoor parking space An outdoor parking space in front of the building. Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%) Location : The apartment is located at 20a Op den Iessen in Lorentzweiler. Good access to Luxembourg-Kirchberg (North highway) and downtown (train) - Lorentzweiler train station nearby - Bus stop 200 meters away - Supermarkets in Walferdange, Rollingen, Steinsel, and Mersch - Good access to international schools (European School I and II, St George’s School) - Close to primary school and nursery