Wohnung 3 Schlafzimmer in Lorentzweiler

Appartement-Duplex lumineux de 183m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, 1 terrasse et 2 balcons. Idéalement situé dans un environnement calme et ensoleillé, à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg. *** Disponibilité : mars 2027*** *** Les colocations ne sont pas acceptées *** *** Les animaux ne sont pas acceptés *** Points forts : - Appartement – duplex moderne et spacieux - Classe énergétique B/B - Cuisine ouverte haut de gamme - 2 emplacements voiture (1 intérieur, 1 extérieur) - Dans rue calme et sans issue, sur les hauteurs de Lorentzweiler - Grande terrasse orienté plein ouest - Belles vues sur la vallée de l’Alzette - A proximité de Lux-Kirchberg via autoroute du Nord A7 (12 minutes) - A proximité des écoles, crèches, commerces, transports en commun - Gare de Lorentzweiler à proximité Disposition : 1er étage: - Living 49m2 avec accès à terrasse - Cuisine équipée moderne ouverte avec accès au balcon - Grande terrasse orientée ouest - balcon orientée est - Garderobe - WC séparé - Buanderie 2ème étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (23 m2, 18 m2, 13 m2) dont une avec salle de bains attenante - Salle de douches - Balcon orienté est Sous-sol - Cave 6m2 - Emplacement intérieur Un emplacement extérieur devant le bâtiment. Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : L’appartement se situe au 22 Op den Iessen à Lorentzweiler. Bon accès vers Luxembourg-Kirchberg (autoroute du Nord) et centre-ville (train) - Gare de Lorentzweiler à proximité - arrêt d‘autobus à 200 mètres - supermarchés à Walferdange, Rollingen, Steinsel et Mersch - bon accès aux écoles internationales (Ecole Européenne I et II, St George’s School) - proche de l’Ecole primaire et crèche ---------- Bright duplex apartment of 183m2 comprising 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 terrace and 2 balconies. Ideally located in a quiet and sunny environment, 10 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg. *** Availability: March 2027 *** *** Shared accommodations not accepted *** *** Pets not accepted *** Highlights: - Modern and spacious duplex apartment - Energy class B/B - High-end open kitchen - 2 parking spaces (1 indoor, 1 outdoor) - In a quiet cul-de-sac street, on the heights of Lorentzweiler - Large west-facing terrace - Beautiful views of the Alzette valley - Close to Lux-Kirchberg via North motorway A7 (12 minutes) - Close to schools, nurseries, shops, public transport - Lorentzweiler train station nearby Layout: 1st floor: - Living room 49m2 with access to terrace - Modern equipped open kitchen with balcony access - Large west-facing terrace - East-facing balcony - Cloakroom - Separate WC - Laundry room 2nd floor: - Night hall - 3 bedrooms (23 m2, 18 m2, 13 m2) including one with an en-suite bathroom - Shower room - East-facing balcony Basement - Cellar 6m2 - Indoor parking space One outdoor parking space in front of the building. Agency commission 1 month rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and owner (50%) Location: The apartment is located at 22 Op den Iessen in Lorentzweiler. Good access to Luxembourg-Kirchberg (north motorway) and city center (train) - Lorentzweiler train station nearby - Bus stop 200 meters - Supermarkets in Walferdange, Rollingen, Steinsel and Mersch - Good access to international schools (European School I and II, St George’s School) - Close to primary school and nursery