A louer, bel appartement partiellement meublé de 2 chambres sur 93m2 à Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce lumineux appartement offre un hall d'entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce à vivre donnant accès à un généreux balcon, une cuisine équipée ouverte, un cellier, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Une cave complète l'ensemble. Vous pourrez également bénéficier d'un emplacement de parking pour un loyer mensuel de 100€. Disponibilité : 1er septembre 2026. L'objet se situe au : 3, rue Charles Martel à L-2134 Luxembourg-Merl. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo. Loyer mensuel ( hors parking) : 2'650 € Charges mensuelles : 320 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, a beautiful, partially furnished 2-bedroom apartment (93 sqm) in Luxembourg-Merl. Located on the 1st floor, this bright apartment features an entryway with a separate toilet, a spacious living room opening onto a generous balcony, an open-concept fully equipped kitchen, a pantry, 2 bedrooms, and a bathroom with a shower and toilet. A storage room completes the unit. You can also benefit from a parking space for a monthly rent of €100. Availability: 1st of September 2026. The property is located at 3, rue Charles Martel in L-2134 Luxembourg-Merl. Merl is one of the most pleasant areas to live in the capital and offers all the amenities that enhance daily life, such as shops, restaurants, cultural activities, and sports facilities. Major transportation routes are nearby, facilitating mobility not only within the capital but also throughout the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike. Monthly rent (excluding parking): 2'650 € Monthly utilities: 320€ Bank guarantee or security deposit: 2 months' rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you wish to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service quality in Luxembourg. Quick, free, and above all realistic valuation.