À louer, bel appartement (ref: A402) de 139 m2 avec trois chambres à Luxembourg-Merl. Au quatrième étage, l'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec meuble bibliothèque et donnant accès à une grande terrasse (17,34m2), de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Au sous-sol : deux emplacements de parking, une cave, un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent l'ensemble. L'objet se situe au 25A, boulevard Marcel Cahen à L-1311 Luxembourg-Merl. Luxembourg-Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Disponibilité : 10 juillet 2026. Loyer mensuel : 4'100 euros Charges mensuelles : 450 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, 3-bedroom apartment (ref: A402) of 139 sqm in Luxembourg-Merl. Situated on the fourth floor, the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, an equipped kitchen opening on to the living room which gives access to a large terrace of 17,34 sqm, three bedrooms, among which one with a wardrobe, two bathrooms and a separated toilet. In the basement you will benefit from two parking spaces, a cellar and a spot in the communal laundry-room. The property is located at 25A, Boulevard Marcel Cahen in L-1311 Luxembourg-Merl. Luxembourg-Merl is considered as one of the nicest areas to live in the capital and offers all services embellishing everyday life, such as shops, restaurants and cultural and sports offerings. The major transport routes are nearby and the city center is easily and quickly accessible by foot or by bike. Availability: 10th of July 2026. Monthly rent: 4'100 euros Monthly charges: 450 euros Bank guarantee or deposit : 2 months rent Agency fees: 50% of rent + VAT payable by Tenant and 50% of rent + VAT payable by Landlord. For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.