A louer, magnifique appartement meublé et équipé de 1 chambre sur 44,8 m2, à Luxembourg-Limperstberg. Situé au 3ème étage de l'immeuble Pershing 70, cet appartement offre des prestations de haute qualité. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon. Il dispose également d'une chambre master avec placards et sa salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol, un emplacement dans la buanderie commune et une cave complètent ce bel ensemble. Disponibilité : 10 août 2026. L'objet se situe au 70, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg, dans un environnement calme où les commerces, les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont facilement accessibles. Loyer mensuel : 2'150 euros Charges mensuelles : 250 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, beautiful 1-bedroom apartment of 44,8 sqm, located in Limperstberg. Located on the 3rd floor of Pershing 70, a new state-of-the-art building, this apartment offers high quality finishes. The apartment is composed of an entrance hall with cupboard, a separate toilet and a kitchen open to a living room giving access to a balcony. It also has a master bedroom with fitted wardrobes and its private bathroom with shower and bath. In the basement you will have a space in the communal laundry room and a private cellar. Availability: 10th of August 2026. The object is located at 70, rue de l'Avenir in L-1147 Luxembourg-Limperstberg. With energy class AA, this green building blends harmoniously into the green surroundings of Limpertsberg and nearby Bambësch and respects the environment and climate. It is made of the latest generation of hybrid panels, creating heat for sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy. The building is located north of the popular district of Limpertsberg. Ideally located in a quiet environment, the shops and schools of the district and the city center of Luxembourg are within walking distance. Monthly rent : 2'150 € Monthly charges: 250 € Bank guarantee or deposit : 2 months' rent Agency fees: 50% of rent + VAT payable by Tenant and 50% of rent + VAT payable by Landlord. For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.