-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la location ce studio meublé, toutes charges comprises ALL-IN proche de la Place de France à Luxembourg-Belair, location courte durée possible. HD33 Real Estate Luxembourg offers you for rent this furnished studio, with all charges included ALL-IN near Place de France, Luxembourg-Belair, also available for short term rental. Le studio est composé comme suit : -Le studio se situe au 2° étage sans ascenseur et dispose d?une surface habitable d?environ 24m2. - Une chambre avec un lit double, penderie et table de basse. -Cuisine équipée ouverte sur le salon, -La cuisine est équipée de : 2 plaques électriques, une hotte, un frigidaire avec compartiment congélateur, un évier, meuble à rangement, table avec 2 chaises et un lave-linge -Le séjour dispose d?un canapé à 2 places, une table basse et une grande étagère murale. -La salle de douche privative avec toilette se situe sur le palier. -Le sol du studio est en parquet stratifié. -Occupation pour une seule personne. -Loyer mensuel pour 1 personne est de : 1350,00€ toutes charges comprises et de 1450€ pour 2 personnes. -Les charges comprennent : électricité, eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes et taxes ordures ménagères. Si occupation ppour 1 personne: -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2800,00€ -La commission d?agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1579,50€ 50% du loyer + 17% TVA soit 789€ à charge du locataire. 50% du loyer + 17% TVA soit 789€ à charge du bailleur. Si occupation ppour 2 personnes: -La caution est de 2 mois de loyer : soit 2900,00€ -La commission d?agence est de : 1 mois de loyer+ 17% TVA soit 1696,00€ 50% du loyer + 17% TVA soit 848,25€ à charge du locataire. 50% du loyer + 17% TVA soit 848,25€ à charge du bailleur. -Disponibilité : 30 avril 2025. A proximité : -Arrêt de Bus Place de France desservi par les lignes de Bus suivantes : -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en 11 minutes. -Également desservis par les lignes suivantes 86,96,225 et 330. -Supermarché cactus à 600 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, théâtre, etc,,,, Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg offers you for rent this furnished studio, with all charges included ALL-IN near Place de France, Luxembourg-Belair, also available for short term rental. HD33 Real Estate Luxembourg offers you for rent this furnished studio, with all charges included ALL-IN near Place de France, Luxembourg-Belair, also available for short term rental. The studio is composed as follows: -The studio is located on the 2nd floor without elevator and has a living area of approx. 24m2. - One bedroom with double bed, closet and coffee table. Fully-equipped kitchen opening onto the living room, -The kitchen is equipped with : 2 electric hotplates, extractor hood, fridge with freezer compartment, sink, cupboard, table with 2 chairs and washing machine. The living room has a 2-seater sofa, a coffee table and a large wall-mounted bookshelf. -A private shower room with toilet is located on the landing. -The studio has laminate parquet flooring. -Single occupancy. -Monthly rent for 1 person is : 1350,00€ all charges included and 1450€ for 2 persons. -Charges include: electricity, hot/cold water, heating, maintenance of common areas and household waste tax. If occupied by 1 person: -The deposit is 2 months' rent: 2800,00€. -Agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT, i.e. ?1579.50 50% of rent + 17% VAT i.e. 789€ payable by the tenant. by the tenant. 50% of the rent + 17% VAT, i.e. ?789 by the lessor. If occupied by 2 people: -The deposit is 2 months' rent: i.e. 2900,00€. -The agency commission is : 1 month's rent + 17% VAT or ?1696.00 50% of the rent + 17% VAT, i.e. 848.25€ payable by the tenant. by the tenant. 50% of the rent + 17% VAT, i.e. ?848.25 by the lessor. -Availability: April 30, 2025. Nearby amenities: -Place de France bus stop served by the following bus lines: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich to the city center in 5 minutes. -N° 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel takes you to the Kirchberg plateau in 11 minutes. -Also served by lines 86, 96, 225 and 330. -Cactus supermarket 600 m away, and all kinds of amenities in the area, including pharmacies, cafés, restaurants, theaters, etc,,,, For further information, please contact Mr Dino Backes at +352661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses möblierte Studio zur Miete an, alle Nebenkosten inklusive ALL-IN in der Nähe des Place de France in Luxemburg-Belair, Kurzzeitmiete auch möglich. HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses möblierte Studio zur Miete an, inklusive aller Nebenkosten ALL-IN in der Nähe des Place de France, Luxembourg-Belair, auch für Kurzzeitmiete geeignet. Das Studio setzt sich wie folgt zusammen: -Das Studio befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24m2. - Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Couchtisch. -Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, -Die Küche ist ausgestattet mit: 2 Elektrokochplatten, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle, einem Schrank, einem Tisch mit 2 Stühlen und einer Waschmaschine. Das Wohnzimmer verfügt über ein 2-Sitzer-Sofa, einen Couchtisch und ein großes Wandregal. -Das private Duschbad mit Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz. -Der Boden des Studios ist mit Laminat ausgelegt. -Belegung für eine Person. -Die monatliche Miete für 1 Person beträgt : 1350,00€ inklusive aller Nebenkosten und 1450€ für 2 Personen. Die Nebenkosten beinhalten: Strom, Warm-/Kaltwasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und Müllgebühren. Bei Belegung für 1 Person: -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, d.h. 2800,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete + 17% MwSt., d.h. 1579,50€. 50% der Miete + 17% MwSt., d.h. 789€. zu Lasten des Mieters. 50% der Miete + 17% MwSt. d.h. 789€ zu Lasten des Mieters. zu Lasten des Vermieters. Bei Belegung für 2 Personen: -Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 2900,00€. -Die Maklerprovision beträgt : 1 Monatsmiete + 17% MwSt., d.h. 1696,00€. 50% der Miete + 17% MwSt., d.h. 848,25€. zu Lasten des Mieters. 50% der Miete + 17% MwSt. d.h. 848,25€ zu Lasten des Mieters. zu Lasten des Vermieters. -Verfügbarkeit: 30. April 2025. In der Nähe : -Bushaltestelle Place de France, die von den folgenden Buslinien bedient wird: -N° 5 Bertrange/Place de France/Monterey-Hamilius/ Bonnevoie/Gasperich ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in 5 Minuten zu erreichen. Nr. 6 Bertrange/Place de France/ Monterey-Hamilius/Kirchberg/Aéroport Findel bringt Sie in 11 Minuten auf das Kirchberg-Plateau. -Wird auch von den folgenden Linien bedient: 86,96,225 und 330. -Supermarkt cactus 600 Meter entfernt, und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, Freiberufler, Theater, etc,,,, Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder dino.backes@hd33.lu. Ref agence : 260