A louer, bel appartement de deux chambres sur 92m2 à Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour donnant accès à une terrasse , de deux chambres, d'une salle de douche avec WC (rénovée en 2021) et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Tout l'appartement est équipé de luminaires LED. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie commune au combles de la résidence et d'un emplacement de parking intérieur. Disponibilité : 05 mai 2026. L'objet se situe au 5, Am Bongert à L-1270 Luxembourg-Merl. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 2'450 euros Charges mensuelles : 300 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, nice two bedroom apartment on 92m2 in Luxembourg-Merl. Located on the 1st floor, this apartment has a large entrance hall, a fully equipped kitchen and a living room with access to a terrace, two bedrooms, a shower room with toilet and washing machine connection and a separate toilet. You will also have a cellar and an interior parking space. Availability: 5th of May 2026. The property is located at 5, Am Bongert in L-1270 Luxemburg-Merl. Merl is one of the most pleasant areas to live in the capital and offers all the services for everyday life, such as shops, restaurants, cultural and sports facilities. Major transport links are nearby and facilitate mobility not only within the capital, but also throughout the country. The city centre can be reached quickly and easily on foot or by bicycle. Monthly rent : 2'450 euros Monthly charges : 300 euros Bank guarantee or security deposit: 2 month's rents Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the tenant and 50% of the rent + VAT payable by the landlord. Exclusive rental by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.