À louer, bel appartement de 3 chambres sur 131m2 à Luxembourg-Belair. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un double séjour. Vous profiterez également de trois chambres (dont une avec accès à un balcon de 6m2), d'une salle de douche ainsi que d'une salle de bains. Au sous-sol, vous disposerez d'un emplacement pour un lave-linge/ sèche-linge dans une grande cave privative de 17m2. Disponibilité : 16 mai 2025. L'objet se situe au 4, rue des Franciscaines à L-1539 Luxembourg-Belair. Le quartier de Luxembourg-Belair se situe à 10 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, . . . ). Loyer mensuel : 3'000 euros Charges mensuelles : 400 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, nice 3-bedroom apartment of 131 sqm in Luxembourg-Belair. Located on the 2nd floor, the apartment consists of a large entrance hall, a new fully equipped kitchen and a spacoius living room. You will also benefit from three bedrooms (one with access to a balcony of 6 sqm), a bathroom with shower as well as a bathroom with bathtub. In the basement you will have a space for a washing machine/ tumble dryer in a large private cellar of 17 sqm. Availability: 16th of May 2025. The object is located at 4, rue des Franciscaines in L-1539 Luxembourg-Belair. The district of Luxembourg-Belair is located at 10 minutes by foot and 5 minutes by car from the city centre. All amenities are within walking distance (shops, bus lines, etc...). Monthly rent : 3'000 euros Monthly charges : 400 euros Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.