Many Many vous propose ce bel appartement rez-de-Jardin de 81 m² situé dans une petite résidence datant de 2018 et dans un quartier résidentiel plaisant et calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec possibilité d'installer une armoire, d'un débarras avec connexion à une machine à laver et à un séchoir, d'une grande pièce de vie de 35 m² proposant un coin salon et salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon donne accès à une belle terrasse et à un jardin privatif. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'un WC séparé. Une buanderie commune et une place de parking intérieure complètent ce bien. Charges : 460 € Disponibilité : 15 avril 2026 Les atouts du quartier sont multiples : proximité avec le supermarché Delhaize, de restaurants, la piscine municipale et avec le parc de Kaltreis qui permet de longues balades en nature et l'accès à un écrin de verdure tout en étant proche de la ville et des quartiers clés. Notamment celui de la Cloche d'Or accessible en seulement 15 minutes en transport en commun et comprenant le centre commerciale Cloche d'Or, le lycée français Vauban, le quartier d'affaire avec les grandes sociétés comme Deloitte, PwC, Alter Domus, etc. Les lignes de bus et de tram vous emmènent en seulement 10 minutes à la Gare du Luxembourg. Réf. : 5950 Many Many offers this beautiful 81 m² ground-floor apartment with a private garden, located in a small residence built in 2018, in a pleasant and quiet residential area. The apartment opens onto an entrance hall with space for a wardrobe, a storage room with connections for a washing machine and a dryer, a large 35 sqm living area comprising a lounge and dining area, and a fully equipped open-plan kitchen opening onto the living room. The living room provides access to a lovely terrace and a private garden. The night area consists of 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, and a separate toilet for guests. A shared laundry room and an indoor parking space complete this property. Service charges: 460 € Availability: April 15th 2026 The neighborhood offers many advantages: close proximity to the Delhaize supermarket, restaurants, the municipal swimming pool, and the Kaltreis park, which allows for long walks in nature and access to a green setting while remaining close to the city and key districts. In particular, the Cloche d'Or district, reachable in just 15 minutes by public transport, includes the Cloche d'Or shopping center, the Lycée Français Vauban, and the business district with major companies such as Deloitte, PwC, Alter Domus, etc. Bus and tram lines take you to Luxembourg Central Station in just 10 minutes. Ref.: 5950