**CO-LIVING** **ONLY TWO BEDROOMS AVAILABLE** Tramway Place de L'Étoile à 5 min on the bus! à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposons une chambre de 10,5m2 (chambre n°3) dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 2eme étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Sie sind auf der Suche nach einem Wohnort in Luxemburg, an dem Sie nur Ihr Gepäck abstellen müssen, um sich wie zu Hause zu fühlen? Dieser Wohnort von 92m2 bietet 3 Schlafzimmer (einzelne Nutzung/1 Person pro Schlafzimmer), eine separate Essküche, ein Badezimmer mit WC, einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer/Speisezimmer sowie einen schönen Eingangsbereich und einen Balkon, alles möbliert. Wir stellen Ihnen diese Schlafzimmervermietung in einer renovierten, vollständig möblierten und geschmackvoll dekorierten Residenz zur Verfügung, die all den erwarteten Komfort bietet, der Sie während Ihres gesamten Aufenthalts empfängt! Diese Wohnung bietet derzeit folgendes kostenloses Zimmer an: Weitere verfügbare Zimmer: Zimmer #1: 14m2 ausgestattet wie folgt: - Preis 1.150€/Monat zzgl. Nebenkosten - Nebenkosten: 140€/Monat - 1 Bett 160x200 mit Nachttisch und Lampe - 1 Schreibtisch und Stuhl - 1 Schrank - weitere... Frei ab März 2026 Hinweis: Die Nebenkosten umfassen: Wasser, Strom, Gas, Internet, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume der Residenz. Die Vermietung erfolgt unter Voraussetzung der Annahme des Vermieters auf Unterlagen. Die Mindestdauer beträgt 6 Monate. Falls Sie einen Besichtigungstermin organisieren möchten, müssen Sie im Voraus folgende Informationen bereitstellen: - Kopie Ihres Arbeitsvertrags: unbefristet oder Praktikum - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (wenn der Vertrag bereits begonnen hat - in Ordnung, wenn dies nicht der Fall ist) - Einen gültigen Reisepass und/oder eine gültige Aufenthaltsgenehmigung (Arbeitserlaubnis - sofern zutreffend) Erfüllen Sie die folgende Bedingung: - Das monatliche Bruttoeinkommen muss das Zweifache der monatlichen Miete darstellen Weitere Bedingungen, die vor der Schlüsselübergabe erfüllt werden müssen: - Einzahlung von 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten - Einzahlung der ersten Monatsmiete einschließlich Nebenkosten - Maklergebühren: 50% von 1 Monatsmiete ohne Nebenkosten + geltende Mehrwertsteuer - Übergabeprotokoll (Ein- und Auszug) / Zimmer: 270€ + geltende Mehrwertsteuer