A louer, magnifique studio meublé et équipé d'environ 37m2 à Luxembourg-Limpertsberg. Situé au premier sous-sol de l'immeuble Pershing 78, ce studio offre des prestations de haute qualité. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous disposerez également d'une machine dans la buanderie commune. Les charges comprennent : un abonnement internet / télévision, le gaz, l'électricité et l'assurance du studio. Disponibilité : Immédiate. L'objet se situe au 78, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche. Loyer mensuel : 1'750 € Charges mensuelles forfaitaires : 250 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, furnished and equipped studio-apartment of 37 sqm located in Luxembourg-Limpertsberg. Located on the first basement floor of the Pershing 78 building, this studio offers high-quality amenities. The apartment consists of an entrance hall with wardrobes, a fitted kitchen opening to a living room and a bathroom with bath and WC. You will also benefit from a washing machine in the shared laundry room. Charges include: internet/TV subscription, gas, electricity and studio insurance. Availability: Immediate. The property is located at 78, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. Class AA energy-efficient, this green building blends harmoniously into the green surroundings of the Limpertsberg and nearby Bambësch, and is also environmentally and climate-friendly. It features state-of-the-art hybrid panels, creating heat for the sanitary facilities, as well as green electricity from solar energy. The building is located to the north of the highly sought-after Limpertsberg district. Ideally located in a tranquil environment, the district's shops and schools, as well as the city center Luxembourg, are within walking distance. Monthly rent: 1'750 € Monthly utilities: 250 € Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the tenant and 50% of the rent + VAT payable by the landlord For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.