Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

A louer, beau duplex meublé de 1 chambre sur 79m2 à Luxembourg-Belair. Au 1er niveau, le duplex se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon. Au niveau supérieur, vous accéderez à un bureau et à une chambre avec dressing et salle de douche attenante et accès à une terrasse de 12m2. Au sous-sol, une cave avec branchement pour la machine à laver complète l'ensemble. Disponibilité : 1er novembre 2026. L'objet se situe au 8, rue Albert 1er à L-1117 Luxembourg-Belair. Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 2'500 euros Charges mensuelles : 250 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, beautiful furnished 1-bedroom duplex apartment of 79sqm in Luxembourg-Belair. On the 1st level, the apartment consists of a small entrance hall with a built-in wardrobe, a separate toilet as well as a fitted kitchen opening onto the living room. The kitchen gives acces to a nice terrace. On the upper level, you will have an open space office, a bedroom with its dressing room and en-suite shower room with toilet. a second terrace of 12sqm is accessible from the bedroom and the shower room. In the basement you will benefit from a cellar with washing machine connection. Availability: 1st of November 2026. The property is located at 8, rue Albert 1er in L-1117 Luxembourg-Belair. Luxembourg-Belair is considered as one of the nicest areas to live in the capital and offers all services embellishing everyday life, such as shops, restaurants and cultural and sports offerings. The major transport routes are nearby and the city center is easily and quickly accessible by foot or by bike. Monthly rent: 2'500 euros Monthly utilities: 250 euros Deposit or bank guarantee: 2 months' rent Agency fees: 50% of rent + VAT payable by Tenant and 50% of rent + VAT payable by Landlord For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.