# Duplex-Exzeption zu Luxemburg-Limpertsberg ? 176 m² Wohnfläche mit 22 m² Terrasse Entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Duplex, das ideal im obersten Stock eines eleganten Gebäudes in der Avenue de la Faïencerie in Luxemburg-Limpertsberg gelegen ist, einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Mit seinen vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 22 m² verbindet dieses einzigartige Objekt Eleganz, Komfort und Helligkeit. --- ### Beschreibung des Objekts Dieses Duplex mit einer Wohnfläche von 176 m² besteht aus: Erste Ebene: - Eingangsbereich mit integriertem Schrank - Voll ausgestattete moderne Küche - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das einen warmen und einladenden Raum bietet - Separates WC - Direkter Zugang zu einer Terrasse von 22 m² mit schöner Südwest-Ausrichtung, ideal zum Genießen der Sonne den ganzen Tag über Zweite Ebene: - Vier große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Insgesamt drei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind Zusätzlich: - Großer eigener Keller, perfekt für die Lagerung - Geschlossener Garagenstellplatz für ein Auto, im selben Gebäude --- ### Hauptmerkmale Adresse: 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxemburg-Limpertsberg Wohnfläche: 176 m² Terrasse: 22 m² (Südwest-Ausrichtung) 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Private Garage --- ### Mietbedingungen Monatliche Miete: - Wohnung: 4.050 € - Garage: 180 € Monatliche Nebenkosten: 330 € Sofortige Verfügbarkeit --- ### Ein gefragtes Quartier Im Herzen von Limpertsberg gelegen, bietet dieses Duplex eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Diese schicke Wohngegend ist ideal für Familien, Berufstätige oder jeden, der in einem der prestigeträchtigsten Bereiche der Stadt leben möchte. --- ### Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit Kontaktieren Sie noch heute unser Büro, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt zu vereinbaren. --- ### Kontakt MT Immobilier Investir Mobil: +352 691 222 295 E-Mail: bernard@mtinvest.lu Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose Schätzung oder für jede Unterstützung im Immobilienbereich zu kontaktieren. --- ### Machen Sie dieses außergewöhnliche Duplex zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie noch heute Bernard Moes, um Ihre Besichtigung zu organisieren.