# Duplex d'Exception à Luxembourg-Limpertsberg ? 176 m² Habitable avec Terrasse de 22 m² Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de standing sur l'Avenue de la Faïencerie à Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Avec ses quatre chambres à coucher, ses trois salles de bain et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, ce bien unique allie élégance, confort et luminosité. --- ### Beschreibung der Immobilie Dieses Duplex mit einer Wohnfläche von 176 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erste Ebene: - Eingangsbereich mit integriertem Schrank - Moderne, komplett ausgestattete Küche - Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das einen gemütlichen und einladenden Raum bietet - Separate Toilette - Direkter Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit schöner Südwestlage, ideal, um tagsüber die Sonne zu genießen Zweite Ebene: - Vier große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer - Insgesamt drei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind Nebengebäude: - Große private Keller, perfekt für die Lagerung - Geschlossener Parkplatz für ein Auto, im selben Gebäude gelegen --- ### Hauptmerkmale Adresse: 123, Avenue de la Faïencerie, L-1511 Luxembourg-Limpertsberg Wohnfläche: 176 m² Terrasse: 22 m² (Südwestlage) 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Parkplatz --- ### Mietbedingungen Monatliche Miete: - Wohnung: 4 050 € - Garage: 180 € Monatliche Nebenkosten: 330 € Sofort verfügbar --- ### Eine gefragte Nachbarschaft Im Herzen von Limpertsberg gelegen, profitiert dieses Duplex von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Diese schicke Wohngegend ist ideal für Familien, Berufstätige oder jeden, der in einem der prestigeträchtigsten Viertel der Stadt leben möchte. --- ### Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit Kontaktieren Sie noch heute unser Büro, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu planen. --- ### Kontakt MT Immobilier Investir Mobil: +352 691 222 295 Email: bernard@mtinvest.lu Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose Schätzung oder jegliche Unterstützung im Immobilienbereich zu kontaktieren. --- ### Machen Sie dieses außergewöhnliche Duplex zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie Bernard Moes noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.