Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg

**Sabrina Gosal** (joignable au ***), pour **POP-In Immobilier**, est ravie de vous présenter ce bel appartement 1 chambre situé à Luxembourg-ville. Superbe appartement entièrement rénové situé au 3ème étage au sein d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et multitude d'arrêts à deux minutes à pied - A 7 minutes en bus de la place de l'étoile pour accéder au tramway qui vous amènera aux différents centres d'affaires tels que Kirchberg ou Cloche d'or. Nous mettons à votre disposition cette location qui vous accueillera dans une atmosphère paisible et agréable avec une vue dégagée sur le vert entièrement meublé avec goût. Cet appartement de 50m2, baigné de lumière et au calme vous propose une chambre, une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un beau volume de vie avec salon/salle à manger, un espace de travail (bureau) ainsi qu'une belle entrée et une terrasse de plus de **40m2** équipée d'une petite table bistrot. Ce bien vous est proposé entièrement meublé et équipé avec un emplacement de parking privé extérieur, une cave ainsi qu'une buanderie collective située au RDC (chaque appartement a un set indépendant pour **1 machine à laver** et **1 sèche-linge**). A noter que des possibilités de parking avec vignette sont possibles dans la rue également. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie du/des contrat(s) de travail : CDI (avec/sans période d'essai) - 3 dernières fiches de salaire de chaque personne signataire du bail - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur des personnes qui habiteront le logement - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel. Autres conditions à remplir avant la remise des clés: - Verser **2 mois de caution**, soit **4.400€** - Verser le premier mois de loyer **2.200€** + **250€** de charges/mois - Frais d'agence : **1/2 mois de loyer hors charges** + TVA en vigueur ***Pas d'animaux*** --- **Sabrina Gosal** (erreichbar unter ***), für **POP-In Immobilien**, freut sich, Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in Luxembourg-Stadt vorstellen zu dürfen. Wunderschöne, komplett renovierte Wohnung im 3. Stock eines kleinen Wohnhauses mit 3 Wohnungen. Exzellente Lage gegenüber dem Bambesch-Wald - nur einen Schritt entfernt vom Limpersberg und Belair-Nord, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und eine Vielzahl von Haltestellen in zwei Minuten zu Fuß - 7 Minuten mit dem Bus vom Platz der Sterne, um die Straßenbahn zu erreichen, die Sie zu verschiedenen Geschäftszentren wie Kirchberg oder Cloche d'or bringt. Wir stellen Ihnen diese Vermietung zur Verfügung, die Sie in eine friedliche und angenehme Atmosphäre mit freier Sicht auf das Grün in geschmackvollem Mobiliar willkommen heißen wird. Diese 50m2 große, lichtdurchflutete und ruhige Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine separate Essküche, ein Badezimmer mit WC, einen schönen Lebensraum mit Wohnzimmer/Essen, einen Arbeitsbereich (Büro) sowie einen schönen Eingangsbereich und eine Terrasse von über **40m2**, die mit einem kleinen Bistro-Tisch ausgestattet ist. Diese Immobilie wird Ihnen komplett möbliert und ausgestattet mit einem privaten Außenparkplatz, einem Keller sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss angeboten (jede Wohnung hat ein separates Set für **1 Waschmaschine** und **1 Wäschetrockner**). Es wird auch darauf hingewiesen, dass Parkmöglichkeiten mit Parkausweis in der Straße ebenfalls möglich sind. Die Vermietung unterliegt der Genehmigung des Vermieters basierend auf den Unterlagen. Wenn Sie eine Besichtigung des Objekts vereinbaren möchten, werden Sie gebeten, im Voraus die folgenden Informationen vorzulegen: - Kopie des/der Arbeitsverträge: unbefristet (mit/ohne Probezeit) - Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen jeder Person, die den Mietvertrag unterschreibt - Einen Reisepass und/oder einen Personalausweis (Arbeitserlaubnis - falls zutreffend) der Personen, die in der Wohnung wohnen werden - Die folgende Bedingung muss erfüllt sein: Das monatliche Bruttogehalt muss das Doppelte der monatlichen Miete betragen. Weitere Bedingungen, die vor Schlüsselübergabe erfüllt werden müssen: - **2 Monate Kaution** in Höhe von **4.400€** einzahlen - Die erste Monatsmiete **2.200€** + **250€** Nebenkosten/Monat einzahlen - Agenturgebühren: **1/2 Monat Miete ohne Nebenkosten** + gültige MwSt. ***Keine Tiere***