Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

HEKTAR vous propose en location ce magnifique studio avec coin nuit lumineux dans une impasse calme du quartier prisé à Luxembourg-Belair. Une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate d'un arrêt de tram (600m), il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités et aux autoroutes, ainsi que de nombreux transports en commun. Cet appartement situé dans une nouvelle résidence de haut standing, se trouve au 1er étage et offrira une surface habitable de 38,50m2. Le bien est composé d'une entrée avec un placard, une lumineuse pièce de vie de 23,12m2 avec une cuisine ouverte de haut standing entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 4m2. Le coin nuit cosy de 8,68m2 est équipé d'un lit sur mesure avec rangements et d'un large dressing. Une salle de bains avec WC se situe à l'entrée de l'appartement. Les finitions soignées et les menuiseries sur mesure créent une ambiance chaleureuse et confortable. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative attenante complètent l'ensemble. Idéalement situé, de nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre de la Ville de Luxembourg avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Loyer : 1.900€ Charges : 180€ Caution : 3.800€ Disponibilité : 01/01/2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is offering this magnificent studio apartment with a bright sleeping area for rent on a quiet cul-de-sac in the sought-after Luxembourg-Belair neighborhood. With an exceptional location just a stone's throw from downtown Luxembourg City and right next to a tram stop (600 m), it offers easy access to all amenities and highways, as well as numerous public transportation options. Located on the first floor of a new luxury residence, this apartment offers 38.50 m² of living space. The property consists of an entryway with a closet, a bright 23.12 m² living area with a fully equipped, high-end open kitchen, opening onto a 4 m² terrace. The cozy sleeping area, measuring 8.68 m², features a custom-made bed with storage and a spacious walk-in closet. A bathroom with a toilet is located at the entrance to the apartment. The high-quality finishes and custom-made woodwork create a warm and comfortable atmosphere. An indoor parking space and an adjoining private storage unit complete the package. Ideally located, numerous local shops and shopping centers are within easy reach, as well as schools, daycare centers, playgrounds, sports facilities, and a hospital. Thanks to its prime location, the center of Luxembourg City with all its amenities is easily accessible on foot, by bike, and by bus. Rent: €1,900 Utilities: €180 Security deposit: €3,800 Availability: 01/01/2027 HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.