HEKTAR vous propose en location cet appartement lumineux dans une résidence récente de haut standing « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface habitable de 104 m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse de 7 m², deux chambres à coucher dont une avec une salle de douches attenante et une seconde salle de douches. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. Loyer : 3.620 € Charges : 380 € Caution : 2 mois de loyer - 7240 € Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA Disponibilité : 01/10/2026 Ce projet de 65 logements intègre trois résidences contemporaines plantées dans un vaste parc privé sécurisé. Il propose des chemins piétonniers, des espaces de détente et un pavillon fitness réservé aux résidents. A deux pas du centre-ville dynamique, avec accès facile en tram, bus, à pied ou à vélo. La proximité directe avec le centre, les commerces, les restaurants, les infrastructures scolaires (notamment l'École Européenne), crèches, aires de jeux, équipements médicaux et sportifs est soulignée. Le site est conçu pour offrir un environnement urbain paisible et verdoyant, à l'écart des nuisances sonores, tout en restant connecté aux infrastructures culturelles et professionnelles du Luxembourg-ville. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR offers to rent this bright apartment in a recent luxury residence "Domaine Petit Parc" located in the sought-after Luxembourg-Belair district, along boulevard Napoléon Ier and rue Nicolas Petit. Located on the 1st floor, this apartment offers 104 m² of living space and is composed as follows: An entrance hall, a fully equipped kitchen opening onto a living/dining room with access to a 7 m² terrace, two bedrooms, one with an en-suite shower room and another shower room. Two indoor parking spaces and a private cellar complete the complex. Rent: €3,620 Service charges: €380 Deposit: 2 months' rent - €7240 Agency fees: 1 half month's rent + VAT Availability : 01/10/2026 This 65-unit project comprises three contemporary residences planted in a vast, secure private park. It features pedestrian walkways, relaxation areas and a fitness pavilion reserved for residents. Just a stone's throw from the vibrant city center, with easy access by streetcar, bus, foot or bike. Direct proximity to the center, shops, restaurants, educational facilities (including the European School), crèches, playgrounds, medical and sports facilities is emphasized. The site is designed to offer a peaceful, green urban environment, away from noise pollution, while remaining connected to the cultural and professional infrastructure of Luxembourg city. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.