Très beau studio entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Luxembourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Caractéristiques du bien : Superficie totale : ± 30 m² Espace de vie et de nuit : 19,75 m² Balcon : 4,48 m² avec vue imprenable sur la ville Cuisine : entièrement équipée Salle de douche : avec WC Ce studio, soigneusement aménagé, vous offre un cadre de vie agréable et proche de toutes commoditées. Son balcon privatif constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur la ville de Luxembourg. Informations pratiques : Loyer mensuel : 1.600 € Avance sur charges : 300 € par mois (internet inclus) Garantie locative : 3.200 € Disponibilité : 1er octobre ! Emplacement privilégié : Sa situation stratégique vous permet d’accéder rapidement aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu’aux principales infrastructures de la ville. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1 ---------- Ideally located in Luxembourg, just a 5-minute walk from the train station and city center. Property Features: Total area: ± 30 m² Living and sleeping area: 19.75 m² Balcony: 4.48 m² with breathtaking city views Kitchen: Fully equipped Bathroom: Shower with WC This carefully designed studio offers a comfortable and convenient living environment close to all amenities. The private balcony is a true asset, allowing you to enjoy stunning panoramic views of Luxembourg City. Practical Information: Monthly rent: €1,600 Advance on charges: €300 per month (internet included) Rental deposit: €3,200 Availability: October 1st! Prime Location: Thanks to its strategic location, you’ll have quick access to public transport, shops, and major city infrastructures. For visits and more information, contact: Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1