Wohnung mit 2 Schlafzimmern ? komplett renoviert ? Luxemburg-Merl Adresse: 26 Rue Antoine Meyer L-2153 Luxemburg-Merl MT Real Estate Invest bietet zur Miete diese traumhafte Wohnung mit ± 80 m² Wohnfläche an, die sich im ersten Stock eines vollständig renovierten Gebäudes aus den Jahren 2023-2024 im begehrten Stadtteil Merl befindet, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hauptmerkmale - 2 geräumige Schlafzimmer - 2 moderne Duschbäder - Heller Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche - Balkon / Terrasse von ± 4 m² Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten, die Ruhe und Komfort bietet. Das Gebäude wurde komplett renoviert Die bestehende Residenz wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend renoviert: - Neue Innen- und Fassadendämmung - Neues Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Neue Elektro- und Sanitärinstallationen - Neue Fußbodenbeläge und Anstriche Energieklasse BB Verfügbarkeit und Bedingungen Verfügbar ab dem 1. Dezember 2025 Monatsmiete: 2.400 € Monatliche Nebenkosten: 200 € (Warmwasser, Kaltwasser und Heizung inklusive) Der Stromverbrauch und das Internet gehen zu Lasten des Mieters Lage Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in Luxemburg-Merl: - Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg - Nur wenige Schritte von der Schule in Hollerich, den Bushaltestellen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt - Schneller Zugang zu Autobahnen und Geschäftsvierteln Kontakt MT Real Estate Invest sàrl bernard@mtinvest.lu +352 691 222 295