Magnifique penthouse spacieux très lumineux de 3 chambres en duplex situé au 7ème et 8ème étage d'une surface de 260m² offrant une vue exceptionnelle sur le plateau du Kirchberg , grandes terrasses ensoleillées et ascenseur privatif dans l'appartement. Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire) Disponibilité : immédiate Distribution : Premier niveau : hall d'entrée avec grands placards sur mesure - cuisine individuelle entièrement équipée - salle à manger avec accès à la première terrasse - grand salon de 72m² - toilette séparée - 2 chambres avec armoires - une salle de bain - 1 salle de douche. Premier étage : Hall de nuit avec buanderie - chambre principale avec salle de bains attenante et accès à la terrasse - 1 grand espace de vie - un toilette séparé - une kitchenette. Inclus : 2 places de parking intérieurs - 1 cave Complément d'informations : Confort : fenêtres double vitrage- grandes baies vitrées - volets électriques et volets roulants - cuisine équipée - chauffage au gaz - carrelage et parquet - videophone - porte sécurisée - ascenseur - VMC - 2 entrées indépendantes Chauffage : Gaz Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 WC séparés - 2 WCs non séparés Environnement : Sa localisation est idéale, à deux pas des institutions européennes et autres nombreuses sociétés. Par ailleurs, l'offre sportive et culturelle est désormais riche dans le quartier du Kirchberg d'autant plus avec la facilité de l'accès à Luxembourg-Ville. - ENGLISH VERSION - Magnificent, spacious, and very bright 3-bedroom duplex penthouse located on the 7th and 8th floors with a surface area of 260m² offering exceptional views of the Kirchberg plateau, large sunny terraces, and a private elevator in the apartment. Interested? +352 691 294 649 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month's rent + VAT (50% tenant and 50% owner) Availability: immediate Layout: First level: entrance hall with large custom-made closets - fully equipped separate kitchen - dining room with access to the first terrace - large 72m² living room - separate toilet - 2 bedrooms with closets - one bathroom - 1 shower room. First floor: Hallway with laundry room - master bedroom with en-suite bathroom and access to the terrace - 1 large living area - separate toilet - kitchenette. Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar Additional information: Comfort: double-glazed windows - large bay windows - electric shutters and roller shutters - fitted kitchen - gas heating - tiled and parquet flooring - videophone - secure door - elevator - CMV - 2 independent entrances. Heating: Gas Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 2 separate toilets - 2 non-separate toilets Environment: Its location is ideal, a stone's throw from the European institutions and many other companies. In addition, the Kirchberg district now offers a wide range of sporting and cultural activities, especially with easy access to Luxembourg City.