Situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet studio de 22 m² est entièrement meublé et équipé. Niché au toisième étage d’une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du tram et du bus. Juste en face se trouve une station de Véloh ainsi qu'une station Flex. Il se distingue comme suit : Espace de vie : une pièce principale cuisine et salon / chambre avec un lit, une armoire, un canapé, une table et des chaises. La cuisine est entièrement équipée avec four à micro-ondes, plaques électriques, machine à café, ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. Salle de douche : avec lavabo et WC. Parties communes : une buanderie au sous-sol avec machines à laver, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser mis à disposition par le bailleur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1490 € Charges mensuelles : 350 € (incluant l'électricité privée, le chauffage, l’eau, la connexion Internet, etc.) Garantie locative : 2980 € (équivalent à deux mois de loyer) Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Localisation – Luxembourg-Limpertsberg : Le bien est situé à Luxembourg-Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Limpertsberg offre un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et au quartier d’affaires du Kirchberg. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et propose une large gamme de commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts, et centres culturels. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Graig Dervogne/ +352.26.19.21.1 ---------- Located in the sought-after district of Limpertsberg, this 22 m² studio apartment is fully furnished and equipped. Situated on the third floor of a small, well-maintained condominium, it is in immediate proximity to tram and bus services. Directly opposite are a Véloh’ bike-sharing station as well as a Flex car-sharing station. Layout: Living area: a main open-plan space combining kitchen and living/bedroom area, furnished with a bed, a wardrobe, a sofa, a table, and chairs. Kitchen: fully equipped with a microwave oven, electric cooktop, coffee machine, and all necessary kitchen utensils. Shower room: with washbasin and WC. Common areas: a laundry room in the basement with washing machines, dryer, vacuum cleaner, ironing board, and iron provided by the landlord. Financial terms: Monthly rent: €1,490 Monthly charges: €350 (including private electricity, heating, water, internet connection, etc.) Security deposit: € 2,980(equivalent to two months’ rent) Availability: from September 1st 2026 Location – Luxembourg-Limpertsberg: The property is located in Luxembourg-Limpertsberg, a residential area highly regarded for its quality of life. Limpertsberg offers quick access to the city center, European institutions, and the Kirchberg business district. The area is well served by public transport and offers a wide range of nearby amenities, including shops, restaurants, schools, green spaces, and cultural centers. Viewings and information, contact: Novin' Real Estate / Graig Dervogne / +352 26 19 21 1