Geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Merl/Hollerich Im 3. Stock der Wohnanlage Henri VII befindet sich diese gut gepflegte Wohnung von ca. 76 m2, die über 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine verfügt. Die Wohnung bietet weiterhin zwei Einbauschränke, von denen einer als Ankleidezimmer gestaltet wurde, elektrische Jalousien in allen Räumen und 2 Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Gebäudes. Ein privater Keller und eine große Garage runden das Mietangebot ab. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (ca. 8 m2) - Großes Wohnzimmer (ca. 26 m2) - 2 Schlafzimmer (ca. 15 m2, ca. 13 m2) - Voll ausgestattete separate Küche (ca. 7 m2) - Badezimmer (ca. 5 m2) - Abstellraum / Ankleidezimmer (ca. 2 m2) - 2 Balkone Die Vorteile: - In einem sehr gefragten Viertel von Merl/Hollerich - Angenehme, sehr gut gepflegte Wohnung - Gute Raumaufteilung, geeignet sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen - Nahe zu allen Annehmlichkeiten Aufgrund ihrer Größe und der idealen Lage nahe dem Bahnhof, der Stadtmitte, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen richtet sich die Wohnung insbesondere an Paare oder alleinstehende Personen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Miete von 1.900 € beinhaltet die Wohnung. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten (Vorschüsse) in Höhe von etwa 300 €. Die Maklerprovision (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) ist paritätisch (50%) zwischen Mieter und Eigentümer aufzuteilen. Mietbedingungen: - Minimale Vertragslaufzeit: 2 Jahre - Kaution: 2 Monatsmieten - Unbefristeter Arbeitsvertrag - Nettogehalt > 3-facher der monatlichen Miete - Haustiere nicht erlaubt - Untervermietungen oder Wohngemeinschaften nicht gestattet Erforderliche Dokumente: - Kopie des Personalausweises / Reisepasses und, falls zutreffend, des Aufenthaltstitels - Kopie der Krankenkassenkarte (falls zutreffend) - Kopie des Arbeitsvertrags - 3 letzte Gehaltsabrechnungen Verfügbarkeit: 16.04.2026 Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte entweder per E-Mail (info@primushome.lu) oder telefonisch unter 621 29 79 59.