A louer, magnifique dublex inversé meublé de 3 chambres sur 125m2 à Luxembourg-Limpertsberg. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un WC séparé, d'un séjour avec salle-à-manger avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse de 55m2 sans vis-à-vis, d'une chambre Master avec sa salle-de-bains privative et un WC. Au niveau inférieur, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche ,d'un WC séparé et d'un accès direct à la cave avec buanderie privative. Un emplacement de parking est à louer en supplément pour un loyer de 150 euros par mois ( prestation obligatoire). Disponibilité : 10 mai 2026. L'objet se situe au 72, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. L'immeuble est situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant à la lisière du Bambësch. Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité. Loyer mensuel : 4'150 euros ( parking inclus) Charges mensuelles : 500 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent,a furnished magnificent 3 bedroom inverted duplex of 125 sqm in Luxembourg-Limpertsberg. On the ground floor of a recent residence, this apartment consists of an entrance hall with wardrobe, a separate WC, a living room with dining area and an open fully equipped kitchen with access to a 55 sqm terrace without direct overlooking, a Master bedroom with its private bathroom and a WC. On the lower level, you will find two bedrooms, a bathroom, a shower room, a separate WC and direct access to the cellar with a private laundry room. In the basement, you will benefit from a parking space to rent for an additional 150 euros per month Availability: 10th of May 2026. The property is located at 72, rue de l'Avenir L-1147 Luxembourg-Limpertsberg. The building is located in the highly sought-after district of Limpertsberg while benefiting from a calm and green environment on the edge of the Bambësch forest. Shops, schools and other amenities are located nearby. Monthly rent ( parking included ) : 4'150 euros Monthly charges: 500 euros Bank guarantee or deposit: 2 months rent Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord For rent by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.