Loft apartment of 141 m² located on the 5th floor accessible by an elevator, situated in the heart of the Gare district, just 50 meters from the tram and all amenities. Facing east-west, this property renovated in 2024 offers an unobstructed view of the Haussmannian buildings and the fountain. It includes: - A modern shower room with a sink and WC; - A modern equipped kitchen; - Possibility to create several rooms; - Vinyl flooring; - Separate WC. Restaurants, shops, and the tram are immediately close to the apartment. Possibility to buy 2 parking spaces in close proximity to the building (60,000€/space). The entrance of the building is secured, and the front door of the apartment is armored. Responsible agent: Philippe Mélard +352 661 405 446 or philippe@vanmaurits.lu --- Loft-Wohnung mit 141 m², gelegen im 5. Stock, erreichbar mit dem Aufzug, im Herzen des Viertels Gare, nur 50 Meter von der Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten entfernt. Nach Osten-West ausgerichtet, bietet diese 2024 renovierte Immobilie einen ungestörten Blick auf die Haussmann-Gebäude und den Brunnen. Sie umfasst: - Ein modernes Duschbad mit Waschbecken und WC; - Eine moderne, ausgestattete Küche; - Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Räume; - Vinylboden; - Separates WC. Restaurants, Geschäfte und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zu kaufen (60.000€/Platz). Der Eingang zum Gebäude ist gesichert, die Eingangstür der Wohnung ist gepanzert. Verantwortlicher Agent: Philippe Mélard +352 661 405 446 oder philippe@vanmaurits.lu