Informations pratiques en fin d'annonce, merci de bien lire et d'envoyer votre dossier à magali.engelaere@remax.lu Charmant appartement meublé situé au 3? étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), datant de 1925, sur la très recherchée avenue de la Liberté près de la Gare centrale de Luxembourg. Un emplacement premium au coeur de Luxembourg : tram au pied de limmeuble, gare accessible en quelques minutes à pied, accès rapide au Kirchberg, au centre-ville, aux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. L'appartement se présente ainsi: - L'entrée accueille un porte-manteaux et le panneau électrique. - La belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle ainsi que vaisselle et ustensiles) et dispose d'un canapé, d'une table basse, d'une bibliothèque ainsi que d'une table à manger avec quatre chaises. - La grande chambre de +/- 18,8 m² offre un espace nuit confortable avec grand lit, armoire, commode et portant. - Une salle de douche lumineuse avec WC, fenêtre et branchements pour machine à laver; complète ce bien plein de charme. Les visites se feront sur dossier uniquement, merci de transmettre à votre agent RE/MAX les informations justifiant de votre identité et de vos revenus: 1. Contrat de travail 2. 3 dernières fiches de salaire ou pension 3. Carte d'identité + Carte CNS 4. Idéalement, lettre de recommandation (ancien propriétaire) 5. Lettre de présentation 6. Revenus Totaux. Loyer : 1 700 euros / mois Charges : 200 euros / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 062,5 euros + TVA (le même montant sera pris en charge par le propriétaire). Notez bien l'absence de parking, de cave et d'ascenseur, et la présence d'une belle luminosité. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et des transports. Please find practical information at the end of this listing. Please read it carefully and send your application to magali.engelaere@remax.lu Charming furnished apartment located on the 3rd floor of a charming building dating from 1925, on the highly sought-after Avenue de la Liberté. A prime location in the heart of Luxembourg: tram stop right outside the building, train station just a few minutes' walk away, quick access to Kirchberg, downtown, shops, restaurants, cafés, and everyday amenities. The apartment is laid out as follows: - The entryway features a coat rack and the electrical panel. - The beautiful living area, approximately 30 m², is warm and inviting with large windows, opening onto - a fully equipped kitchen (oven, glass-ceramic cooktop, refrigerator, freezer, and dishwasher, as well as dishes and cutlery) and features a sofa, a coffee table, a bookshelf, and a dining table with four chairs. - The 18.8 m² bedroom offers a comfortable sleeping area with a queen-size bed, wardrobe, dresser, and clothes rack. A bright shower room with a toilet, window, and connections for a washing machine completes this charming property. Viewings will be conducted based on application review only. Please provide your RE/MAX agent with the following information to verify your identity and income: 1. Employment contract 2. Last 3 payslips or pension statements 3. Identity card + National Health Card (CNS) 4. Ideally, a letter of recommendation (from the previous owner) 5. Letter of introduction 6. Total income. Rent: €1,700/month Utilities: €200/month Security deposit: 2 months' rent Agency fees: €1,062 + VAT (the same amount will be covered by the landlord) A move-in ready apartment, ideal for fully enjoying city life and public transportation.