RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Beggen, vous proposent un bel et élégant appartement, en excellente condition, à la location, d'une surface de +/-85 m2 et 2 chambres à coucher, proche de toutes commodités, à quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg en voiture ou en transports publics. Profitez de cet appartement, idéalement situé et bien connecté. IDÉAL POUR COUPLES OU PETITE FAMILLE ! ! ! Il se compose de : - Un hall d'entrée-couloir (+/-6m2) desservant l'ensemble des pièces de l'appartement - Un WC séparé (+/-1,20m2) - Une salle de bain (+/-5,60m2) - Un espace de vie spacieux de +/-38m2 donnant également sur la cuisine - Une cuisine (+/-7m2) totalement équipée et séparée de l'espace de vie par une originale et élégante baie vitrée. Accès au balcon (+/-7m2) orienté Ouest. - Une première chambre (+/-11m2) - Une seconde chambre (+/-11m2) Une cave privative, un emplacement pour votre machine à laver et votre sèche-linge dans la buanderie commune, ainsi qu'un emplacement-voiture intérieur complètent ce bien. Ascenseur, double vitrage, chauffage au gaz, vidéophone, volets électriques. Elegant parquet en bambou dans l'espace de vie et dans les chambres. Animaux non acceptés, non-fumeur. Très bonne situation géographique, proche de la rue de Beggen, mais en retrait, au calme, bordée par la nature. Ce bien se trouve 4 rue Pierre-Joseph Redouté, 2435 Luxembourg-Beggen. Loyer mensuel : 2.150 € Charges : 200 € Caution : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence d'un montant de 125% d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales. RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Luxembourg-Beggen, are offering a beautiful and elegant apartment for rent, in excellent condition, with a floor area of approximately 85 m² and 2 bedrooms, close to all amenities, just a few minutes from downtown and Kirchberg by car or public transportation. Enjoy this apartment, ideally located and well-connected. IDEAL FOR COUPLES OR SMALL FAMILIES ! ! ! It consists of: - An entryway/hallway (+/-6 m²) leading to all rooms in the apartment - A separate toilet (+/-1.20 m²) - A bathroom (+/-5.60 m²) - A spacious living area of +/-38m² that also opens onto the kitchen - A fully equipped kitchen (+/-7m²) separated from the living area by an original and elegant bay window. Access to the balcony (+/-7m2), West oriented. - A first bedroom (+/-11m²) - A second bedroom (+/-11m²) A private cellar, a space for your washer and dryer in the shared laundry room, and an indoor parking spot complete this property. Elevator, double-glazed windows, gas heating, video intercom, electric shutters. Elegant bamboo flooring in the living area and bedrooms. No pets allowed, non-smoking. Excellent location, close to Rue de Beggen, yet set back, quiet, and surrounded by nature. This property is located at 4 Rue Pierre-Joseph Redouté, 2435 Luxembourg-Beggen. Monthly rent: €2,150 Utilities: €200 Security deposit: 2 months' rent Availability: immediate The agency fee, amounting to 125% of one month's rent plus 17% VAT, is to be split equally between the landlord and the tenant.