FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement traversant de ±93 m², idéalement situé dans une petite résidence de seulement 4 unités, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, ce bien offre des espaces bien agencés et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie confortable. Situé au 2ème étage, l’appartement se compose comme suit : Un hall d’entrée avec parlophone dessert les différentes pièces. Sur la gauche, une première chambre à coucher. En face de l’entrée, une seconde chambre avec accès à un balcon. Une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace nuit. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage supérieur (3ème étage), vous bénéficiez d’un espace indépendant (+/−11m2) aménagé dans les combles, idéal comme bureau ou espace polyvalent, disposant de sa propre salle de douche avec WC — un véritable atout pour le télétravail ou une utilisation privative. Le bien est complété par : une cave privative possibilité de louer une cave supplémentaire une buanderie commune un jardin commun à disposition des résidents Points forts : Petite copropriété (4 unités) Appartement traversant Orientation sud (luminosité optimale) Espace bureau indépendant avec salle de douche Environnement agréable face à un point de repère local (église) Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897. ---------- FARE S.A. is pleased to offer for rent this beautiful dual-aspect apartment of approximately 93 sqm, ideally located in a small residence of only 4 units, in a शांत and pleasant environment, within immediate proximity to all amenities. Benefiting from excellent natural light thanks to its south-facing orientation, this property offers well-designed living spaces and a warm atmosphere, ideal for comfortable living. Located on the 2nd floor, the apartment is composed as follows: An entrance hall with intercom provides access to the different rooms. On the left, a first bedroom. Opposite the entrance, a second bedroom with access to a balcony. A shower room with WC, as well as a separate WC, complete this night area. The living area consists of a bright open-plan space with living room, dining area, and kitchen, offering a convivial and functional layout. On the upper level (3rd floor), you benefit from an independent space (+/−11 sqm) fitted out in the attic, ideal as an office or multi-purpose area, with its own shower room and WC — a real asset for home working or private use. The property is complemented by: a private cellar the possibility to rent an additional cellar a shared laundry room a communal garden available to residents Key features: Small residence (4 units) Dual-aspect apartment South-facing orientation (optimal brightness) Independent office space with shower room Pleasant environment facing a local landmark (church) Non-contractual advertisement – annonce non contractuelle – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897.