AVANTI sàrl vous propose un joli appartement de 54m2 au 2e étage de la résidence COBALT, construite en 2014, offrant des équipements et finitions de haut standing. La résidence se situe dans un quartier à habitation, dans une rue tranquille, à proximité d'un grand parc public, des écoles, des crèches etc. Cet objet est composé comme suit : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte complètement équipée - Grand salon - 1 grande chambre à coucher - Salle de bains avec douche et meuble avec lavabo - WC séparé - Une cave (au niveau -1) - Un emplacement de parking sous-terrain (au niveau -1) L'appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé de luminaires modernes, de volets électriques, des rideaux de style, d'un vidéophone (système domotique), de double vitrage et d'une porte de sécurité. Situation calme et agréable, à proximité d'un arrêt de bus desservant toutes les lignes et à quelques pas des commerces. Adresse : 57, rue des Prunelles L-2353 Luxembourg/Cessange Disponibilité : à partir du 1 juillet 2026 Classe énergétique : CB Les animaux ne sont pas admis. Conditions requises pour la location: - contrat(s) CDI et/ou caution - 2 mois de caution (garantie) - 1/2 mois de frais d'agence + TVA Übersetzung: AVANTI sàrl bietet Ihnen eine schöne Wohnung von 54 m2 im 2. Stock des COBALT-Gebäudes, das 2014 erbaut wurde und eine hochwertige Ausstattung und Ausführung bietet. Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet, in einer ruhigen Straße, in der Nähe eines großen öffentlichen Parks, Schulen, Kindergärten usw. Dieses Objekt setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank - Voll ausgestattete offene Küche - Großes Wohnzimmer - 1 große Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Möbel mit Waschbecken - Separates WC - Ein Keller (auf Ebene -1) - Ein Stellplatz in der Tiefgarage (auf Ebene -1) Die Wohnung bietet modernen Komfort, wie er für Neubauten typisch ist. Sie ist ausgestattet mit modernen Leuchten, elektrischen Rollläden, stilvollen Vorhängen, einer Gegensprechanlage (Smart-Home-System), Doppelverglasung und einer Sicherheitstür. Ruhige und angenehme Lage, in der Nähe einer Bushaltestelle mit allen Linien und nur wenige Fußminuten von Geschäften entfernt. Adresse: 57, rue des Prunelles L-2353 Luxemburg/Cessange Verfügbarkeit: ab dem 1. Juli 2026 Energieklasse: CB Haustiere sind nicht erlaubt. Bedingungen für die Anmietung: - Vertrag(e) CDI und/oder Kaution - 2 Monate Kaution (Garantie) - 1/2 Monat Maklergebühren + MwSt